廣州住房以舊換新活動(dòng)該如何申請(qǐng)辦理?那具體的政策內(nèi)容已經(jīng)通過(guò)下文進(jìn)行了說(shuō)明，歡迎各位網(wǎng)友一起了解看看。

一、活動(dòng)時(shí)間

2024年5月25日-2024年11月24日

二、參與對(duì)象

1.換房人——自愿參與“以舊換新”活動(dòng)，計(jì)劃出售二手商品住房(舊房)并在本市轄區(qū)內(nèi)購(gòu)買(mǎi)新建商品住房(新房)的消費(fèi)者。

2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)——自愿參與“以舊換新”活動(dòng)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。

3.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)——自愿參與“以舊換新”活動(dòng)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)。

參與活動(dòng)的首批房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)及項(xiàng)目名單、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)名單詳見(jiàn)附件。

三、活動(dòng)內(nèi)容

1.鼓勵(lì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)結(jié)合自身實(shí)際，為換房人提供無(wú)憂選購(gòu)新房服務(wù)，包括：鎖定新房房源、首付寬限期、無(wú)責(zé)任解除新房認(rèn)購(gòu)協(xié)議并退還訂金，以及為換房人提供購(gòu)房款折上折、購(gòu)房大禮包(家具、家電、家裝等)、減免物業(yè)服務(wù)費(fèi)等優(yōu)惠。鼓勵(lì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)成立專門(mén)的“售舊”服務(wù)團(tuán)隊(duì)，與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)加強(qiáng)聯(lián)絡(luò)，為換房人提供更精準(zhǔn)的“售舊”服務(wù)。

2.鼓勵(lì)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)在與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)合作開(kāi)展“以舊換新”期間，充分調(diào)動(dòng)各種宣傳渠道，積極優(yōu)先推廣舊房房源，提高舊房成交效率;鼓勵(lì)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)為換房人提供舊房出售后新房交付前的過(guò)渡性租房傭金優(yōu)惠;如通過(guò)同一房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)完成“以舊換新”的，鼓勵(lì)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)給予換房人傭金優(yōu)惠等。

3.鼓勵(lì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)及各類型房地產(chǎn)交易服務(wù)商等加強(qiáng)合作，積極探索創(chuàng)新“以舊換新”服務(wù)機(jī)制及服務(wù)內(nèi)容，為消費(fèi)者提供更豐富、更高效的交易服務(wù)。

四、活動(dòng)流程

1.報(bào)名參與

換房人通過(guò)廣州市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)、廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)發(fā)布的參與“以舊換新”活動(dòng)企業(yè)和項(xiàng)目名單，聯(lián)系相關(guān)企業(yè)或前往項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名。

2.選購(gòu)新房

換房人在參與“以舊換新”活動(dòng)的新建商品住房項(xiàng)目中選購(gòu)新房，與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議，繳納新房訂金。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在約定期限內(nèi)(建議不少于90天)鎖定換房人認(rèn)購(gòu)的新房房源。

3.出售舊房

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)可共同與換房人商議“出售舊房”的服務(wù)方案，換房人也可自行聯(lián)系參與活動(dòng)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)掛牌出售舊房。

房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)積極通過(guò)各種線上、線下渠道對(duì)換房人的舊房進(jìn)行優(yōu)先展示和推薦。

4.完成新房交易(或退訂)

若換房人的舊房在約定期限內(nèi)成功售出，換房人與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)按約定繼續(xù)完成新房交易手續(xù);若舊房未能在約定期限內(nèi)售出，換房人與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)按約定解除新房認(rèn)購(gòu)協(xié)議，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)無(wú)條件退還訂金，換房人無(wú)需承擔(dān)任何違約責(zé)任。

希望參與活動(dòng)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)自覺(jué)履行社會(huì)責(zé)任，做到高度重視、廣泛宣傳、保證品質(zhì)、主動(dòng)讓利、履約盡責(zé)，為換房人提供專業(yè)、安全、高效、便利的“以舊換新”服務(wù)，充分發(fā)揮一二手住房聯(lián)動(dòng)效應(yīng)，共同促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)良性循環(huán)和平穩(wěn)健康發(fā)展。期待更多誠(chéng)信合規(guī)、穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)及房地產(chǎn)交易服務(wù)商參與“以舊換新”活動(dòng)，為滿足人民群眾美好生活需要作出積極貢獻(xiàn)。

附件：

http://www.gzrea.org.cn/website_news_newsDetail.action?pdid=12&id=5443831158&type=some