房貸商轉公的流程包括，貸款申請及咨詢、貸款受理和初審、辦理擔保、簽訂合同等環(huán)節(jié)。那更加詳細的內容已經進行了整理介紹，歡迎各位收藏。

房貸商轉公流程

1、貸款申請及咨詢

受托銀行或公積金中心咨詢，受托銀行對初步審查符合商轉公貸款條件的轉貸人發(fā)放《住房公積金商轉公貸款資料夾》，同時指導轉貸人正確、完整填寫資料夾。

轉貸人應同時提供以下資料：

①轉貸人夫妻雙方身份證、戶口簿原件及復印件;

②婚姻狀況證明原件及復印件(單身需簽署單身聲明);

③原商貸所購房屋的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》或《不動產權證》原件及復印件;

④原商貸的《借款抵押合同》原件和《武漢市商品房買賣合同》或《存量房買賣合同》復印件;

⑤原商貸銀行出具的轉貸人原商業(yè)貸款近12個月的還款記錄，以及截止商轉公貸款申請日的原商貸余額及剩余貸款期限的證明;

⑥原商貸銀行提供的原商貸所購房屋抵押權證[房屋他項權證或不動產登記證明(抵押權登記)]的復印件并加蓋銀行印章;

⑦受托銀行和公積金中心要求提交的其他證明材料。

2、貸款受理和初審

3、辦理擔保

4、簽訂合同

5、預存資金

轉貸人將原商貸余額與商轉公貸款的差額部分，用自有資金存入原商貸約定的還款賬戶或存款專戶，用于提前結清原商業(yè)貸款。

6、貸款復審

7、貸款終審

8、資金發(fā)放

9、辦理抵押

分享朋友辦理經驗(19年辦理)：

①想要申請商轉公的朋友，可以先打電話到商業(yè)貸款銀行問一下是否可以轉;

②若可以轉，可以自己先計算一下自己公積金能貸多少，提前準備差額部分;

③剩下的跟著受委托銀行的工作人員辦理即可;

④前后辦理完大概花了3個月左右。

商業(yè)貸款轉公積金貸款是否收取費用

客戶在申請辦理“商轉公”業(yè)務時，市公積金中心不收取任何費用，但因“商轉公”業(yè)務涉及擔保公司對公積金貸款抵押債權的階段性擔保，擔保公司會收取一定費用，其收費標準在1000-1400元之間。另外，對二手房的“商轉公”業(yè)務，職工無需再提供評估報告。