目前，武漢已經(jīng)開始實行帶押過戶政策，需要辦理的朋友，可以了解下適用范圍和申請材料等規(guī)定。歡迎各位收藏、轉(zhuǎn)發(fā)本文。

一、適用范圍

武漢全市范圍內(nèi)，抵押貸款購買的房屋在抵押期間買賣過戶，且買方需要以該房屋申請抵押借款的，當(dāng)事人可以向不動產(chǎn)登記機構(gòu)一并申請辦理“三合一”登記(存量房轉(zhuǎn)移登記+新設(shè)抵押權(quán)首次登記+原抵押權(quán)注銷登記)。

二、申請主體

由買賣雙方以及雙方貸款銀行共同申請。

存量房轉(zhuǎn)移登記由買賣雙方和賣方貸款銀行共同申請，若不動產(chǎn)登記簿不存在禁止或限制轉(zhuǎn)讓抵押不動產(chǎn)約定的，則由買賣雙方共同申請;

新設(shè)抵押權(quán)首次登記由買方和買方貸款銀行共同申請;

原抵押權(quán)注銷登記由賣方貸款銀行單方申請。

三、申請材料

1.買賣雙方在同一銀行申請貸款，需提供以下申請材料：

①不動產(chǎn)登記申請書(存量房轉(zhuǎn)移登記、抵押權(quán)首次登記、抵押權(quán)注銷登記)，買賣雙方、銀行代理人身份證明以及銀行授權(quán)委托書;

②存量房買賣合同、主債權(quán)合同以及抵押合同，不動產(chǎn)權(quán)證書、不動產(chǎn)登記證明、貸款結(jié)清證明以及貸款銀行同意帶押轉(zhuǎn)移的證明材料。

2.買賣雙方在不同銀行申請貸款，需提供以下申請材料：

①買賣雙方以及賣方貸款銀行需提供：

不動產(chǎn)登記申請書(存量房轉(zhuǎn)移登記、抵押權(quán)注銷登記)，買賣雙方、銀行代理人身份證明以及銀行授權(quán)委托書;

存量房買賣合同，不動產(chǎn)權(quán)證書、不動產(chǎn)登記證明、貸款結(jié)清證明以及賣方貸款銀行同意帶押轉(zhuǎn)移的證明材料。

②買方與買方貸款銀行需提供：

不動產(chǎn)登記申請書(抵押權(quán)首次登記)，買方、銀行代理人身份證明以及銀行授權(quán)委托書;

主債權(quán)合同、抵押合同。

注:

不動產(chǎn)登記機構(gòu)能夠通過信息系統(tǒng)共享獲取的信息或者材料，申請人可以不再重復(fù)提交，不能獲取的需要提交相關(guān)材料。