網友提問，公積金貸款額度不足怎么辦理組合貸款?目前武漢階段性調整公積金貸款額度政策是怎樣的?如何計算自己的公積金貸款額度?如果你有以上疑問，就來看看相關規(guī)定吧。

1、住房公積金貸款額度不足的，如何辦理組合貸款?

答：借款人申請公積金貸款不足以支付購房款時，其不足部分可以同時申請商業(yè)性個人住房貸款，由受托銀行以住房公積金組合貸款形式向借款人發(fā)放。

組合貸款，需同時符合公積金貸款及貸款銀行個人住房貸款的有關規(guī)定。

2、階段性調整住房公積金貸款額度政策是怎樣的?

2023年9月，公積金中心階段性調整住房公積金貸款額度，住房公積金繳存職工家庭在當前可貸款額度基礎上上浮20%，上浮后的貸款額度不得超出我市住房公積金貸款的最高貸款額度(即家庭首套房的最高貸款額度為90萬元，家庭二套房的最高貸款額度為70萬元)。

溫馨提示

此政策執(zhí)行時間至2024年12月31日截止。

3、如何自主測算住房公積金貸款額度?

答：可在“武漢住房公積金”APP、“武漢公積金”微信公眾號或支付寶平臺自助測算，以“武漢住房公積金”APP為例，下載并注冊登錄“武漢住房公積金”APP，選擇“首頁”-“貸款”-“貸款額度試算”，即可試算可貸額度。

溫馨提示

公積金個人網廳上的貸款額度試算結果僅供參考，最終貸款額度以申請公積金貸款時審核結果為準。

4、如果辦理了首付款提取后，再申請武漢公積金貸款是否有時間間隔要求?

答：沒有時間間隔要求，但購同一住房家庭提取額與貸款申請額之和不得超過房屋總價。同時在辦理該項提取時，借款人的個人住房公積金賬戶內至少需留存6個月繳存余額，并做好可貸額度測算，保留一定賬戶余額。符合《武漢住房公積金個人住房貸款實施細則》中的貸款條件，即可申請武漢住房公積金貸款。

溫馨提示

支持提取住房公積金支付購房首付款屬階段性政策，執(zhí)行時間至2024年12月31日截止。

5、如果提取了住房公積金是否對貸款額度有影響?

答：繳存職工家庭貸款額度需要考慮這些影響因素：貸款最高限額、貸款最高比例、實際還款能力、住房公積金繳存狀況。

其中住房公積金繳存狀況按借款人及配偶的公積金繳存余額的一定倍數和借款人公積金繳存時間系數來計算確定(具體公式：貸款額度=(借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額)×20倍×借款人公積金繳存時間系數)，若職工在申請貸款前已提取住房公積金，可能會影響到公積金貸款可貸額度。

溫馨提示

申請公積金貸款時，要求您的公積金賬戶近六個月正常連續(xù)匯繳，賬戶狀態(tài)正常，余額大于或等于6倍的月匯繳額(不含近6個月之內的補繳)。若提取之后公積金賬戶余額少于6倍的月匯繳額，則不符合公積金貸款條件。