杭州亞運村媒體村人才公寓配租受理公告已正式發(fā)布。具體配租流程和租金標準等大家比較關心的內(nèi)容，下文有詳細介紹。有申請計劃的朋友，可以先預約參觀，在做決定。

一、項目及房源情況

項目名稱：寧巢·美地公寓(亞運村媒體村)

項目位置：杭州市蕭山區(qū)緯二路與亞運村路交叉口

配租房源：

寧巢·美地公寓四區(qū)(共4幢、936套)，其中40平方米戶型776套，60平方米戶型160套。

具體房源情況詳見附件《寧巢·美地公寓四區(qū)配租房源清單》。

特別說明：預計5月15日具備入住條件。

二、配租對象

申請本次專項租賃住房配租對象主要包括以下四類：

(一)杭州市認定的A、B、C、D、E類高層次人才

(二)杭州市認定的F類人才

(三)蕭山區(qū)認定的區(qū)級人才(含蕭山區(qū)F類人才)

(四)具有普通高校全日制大專及以上學歷畢業(yè)生

三、準入條件

符合配租對象范圍的人才申請本次人才專項租賃住房，根據(jù)不同的人才類別和租金優(yōu)惠，應分別符合以下條件：

(一)享受差別化租金的人才應同時符合以下條件：

1.申請人為第(一)類配租對象，與杭州市范圍內(nèi)市屬、區(qū)屬用人單位簽訂全職正式聘用服務合同，且已繳納社會保險或個人所得稅;屬創(chuàng)業(yè)人員的，應持有杭州市內(nèi)營業(yè)執(zhí)照(擔任法人)和半年(含)以上完稅證明;

2.申請人持有杭州市常住居民戶口或杭州市內(nèi)公安機關簽發(fā)的有效期內(nèi)的居住證;外籍人才持有永久居留證或浙江省海外高層次人才居住證;港澳臺胞持有通行證或居住證;

3.申請人、配偶及未成年子女從市委辦發(fā)〔2014〕77號文件出臺前一年(即2013年10月21日)至申請之日期間在所屬范圍內(nèi)(包含申請人用人單位所在地、項目所在地及杭州戶籍地，下同)無住房，且在全市范圍內(nèi)未享受相關住房(租房)優(yōu)惠政策(包括安家補助)及租房類補貼政策(選擇“租補分離”的除外)。

用人單位所在地、項目所在地及杭州戶籍地的住房核查范圍：根據(jù)本項目所在地，申請家庭住房核查范圍應包括蕭山區(qū)。用人單位所在地和杭州戶籍地為上城區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、濱江區(qū)、錢塘區(qū)的，申請家庭住房核查范圍還包括上述全部區(qū)域范圍;用人單位所在地和杭州戶籍地為蕭山區(qū)、余杭區(qū)、富陽區(qū)、臨平區(qū)、臨安區(qū)、桐廬縣、淳安縣、建德市的，申請家庭住房核查范圍還應包括其所在區(qū)、縣、市范圍。其中，市屬事業(yè)單位所在地以單位注冊地為準。

符合以下2種情形的，原有或已有房產(chǎn)不納入住房核定范圍：

①申請人參加工作前與父母在所屬范圍內(nèi)僅共同購買一套住房，且申請人在申請人才專項租賃住房之日前已將該房轉(zhuǎn)讓給父母的;

②申請人個人、配偶及未成年子女在所屬范圍內(nèi)的住房因買賣、贈與等原因已轉(zhuǎn)讓滿2年的。

(二)不享受差別化租金的人才應同時符合以下條件：

1.申請人為第(一)(二)(四)類配租對象的，需與杭州市范圍市屬、區(qū)屬用人單位(含行政機關單位)簽訂全職正式聘用服務合同，且已繳納社會保險或個人所得稅;屬創(chuàng)業(yè)人員的，應持有杭州市內(nèi)營業(yè)執(zhí)照(擔任法人)和半年(含)以上完稅證明;

申請人為第(三)類配租對象的，需與蕭山區(qū)范圍內(nèi)用人單位(含行政機關單位)簽訂全職正式聘用服務合同或提供勞動關系證明，且已繳納社會保險或個人所得稅;屬創(chuàng)業(yè)人員的，應持有蕭山區(qū)內(nèi)營業(yè)執(zhí)照(擔任法人)和半年(含)以上完稅證明;

2.對于非蕭山區(qū)屬用人單位的各類配租對象，申請人、配偶及未成年子女在蕭山區(qū)范圍內(nèi)無住房，且在全市范圍內(nèi)未享受相關住房(租房)優(yōu)惠政策(包括安家補助)及租房類補貼政策(選擇“租補分離”的除外);

對于蕭山區(qū)屬用人單位的各類配租對象，申請人、配偶及未成年子女需在蕭山區(qū)范圍內(nèi)無住房，且在蕭山區(qū)未享受相關住房(租房)優(yōu)惠政策(包括安家補助)及租房類補貼政策(選擇“租補分離”的除外)。

住房優(yōu)惠政策：申請人、配偶及未成年子女享受過公有住房、集資合作建房、解困房、安居房、經(jīng)濟適用住房、人才公寓以及批地建房等按政府優(yōu)惠購(建)住房，以及高層次人才購房補貼、高校等事業(yè)單位發(fā)放的購房補貼。

租房優(yōu)惠政策：申請人、配偶及未成年子女按照政府優(yōu)惠租金標準承租的住房。

租房類補貼政策：包括公租房貨幣補貼、新引進應屆大學生租房補貼、高層次人才租房補貼。

四、申請材料

1.人才身份證明：杭州市認定的A-F類人才、區(qū)級F類人才提供人才認定書(認定單位需與用人單位一致，且在有效期內(nèi))，其他人才提供學歷證書或其他相關證明材料;

2.申請人及配偶身份證件、婚姻證明，未成年子女需提供關系證明(戶口本或出生證);申請人戶口本戶主頁及本人頁;外籍人才提交永久居留證或浙江省高層次人才居住證，港澳臺同胞提交相關通行證或居住證;

3.全職正式聘用服務合同或勞動關系證明，創(chuàng)業(yè)人員提供營業(yè)執(zhí)照(申請人擔任法人);

4.社會保險參保證明或個人所得稅繳納證明，創(chuàng)業(yè)人員提供半年(含)以上完稅證明;

5.申請人、配偶及未成年子女《杭州市區(qū)住房情況查詢記錄》及《杭州市區(qū)住房保障(房改)審批(備案)情況查詢記錄》;

6.用人單位營業(yè)執(zhí)照或統(tǒng)一社會信用代碼證復印件。

五、租金標準

(一)租金標準

人才專項租賃住房的租金由產(chǎn)權(運營)單位委托具有資質(zhì)的第三方房地產(chǎn)評估機構對同地段同類型市場租賃住房的租金評估確定(即評估租金)。本項目市場評估均價為58.9元/平方米·月，各戶型月均價：40平方米，一室一廚一衛(wèi)，2349元/月。60平方米，一室一廳一廚一衛(wèi)，3493元/月。

項目實行一房一價，租金價格不包含租客應繳納的物業(yè)管理、公共能耗、停車服務、水電燃氣費、寬帶、產(chǎn)權單位(運營公司)提供的增值服務等費用。租金每2年評估一次，新簽、續(xù)簽合同按照最新一次的評估價格執(zhí)行。

(二)租金優(yōu)惠

符合準入條件的人才根據(jù)人才層次執(zhí)行相應的租金標準，享受不高于評估租金70%的優(yōu)惠租金：

1.符合第(一)類準入條件的人才享受差別化租金優(yōu)惠：A、B類高層次人才免租金;C、D類高層次人才租金標準為評估租金的20%;E類高層次人才租金標準為評估租金的40%;

2.符合第(二)類準入條件的人才享受普通租金優(yōu)惠：按評估租金的70%(人才租金基準價格)執(zhí)行。

人才享受差別化租金優(yōu)惠時長與高層次人才租房補貼時長合計不得超過5年，期滿后仍符合條件的人才可繼續(xù)按照人才租金基準價格承租。本辦法所依據(jù)的上級政策有變動的，根據(jù)上級政策執(zhí)行。

(三)租補分離

符合相關條件的人才可選擇在申領公租房貨幣補貼、新引進應屆大學生租房補貼、高層次人才租房補貼等政府發(fā)放的租房類補貼的同時，按保障性租賃住房租金標準(評估租金的90%)承租人才專項租賃住房，實行“租補分離”。

六、其他費用標準

物業(yè)管理收費標準預計為：2.75元/平方米每月，以最終備案價為準;

公攤能耗收費標準預計為：0.75元/平方米每月，以最終備案價為準;

地下車庫停車位收費標準為：400元/輛每月(C型小型客車，每戶限租一個車位，如需額外租賃車位，以物業(yè)中心公告價格為準，含車位管理服務費)

臨時停車收費標準為：5元/輛每小時(封頂不超過20元/輛每天);

以上費用在租賃合同期內(nèi)若有調(diào)整，次月起按調(diào)整后價格執(zhí)行。

七、戶型配租標準

本次人才專項租賃住房戶型和建筑面積按以下原則配租：

單人戶家庭可申請租賃40㎡戶型，二人(含)以上戶家庭可申請租賃40、60㎡戶型。

八、租賃期限

租賃合同期限原則上不低于1年，不超過3年。租賃期滿后，承租人經(jīng)審核仍符合承租條件的，可以繼續(xù)承租，每次期限不得超過3年。

九、退出機制

租賃期間，因購買、贈與、繼承等途徑取得各類房產(chǎn)或工作單位、人才層次發(fā)生變動的，承租人應主動向運營單位如實申報。人才層次變更后仍符合準入條件的，應重新申請并按新的人才層次簽訂租賃合同，通過審核的次月起可按相應層次人才租金標準執(zhí)行。

承租人情況發(fā)生變化導致不符合本次房源配租準入條件的，應當退出房源，承租人可向運營單位申請最長不超過3個月的騰退過渡期，過渡期內(nèi)租金按本項目保障性租賃住房價格(評估租金的90%)標準執(zhí)行。

居住期間承租人需遵守租賃協(xié)議相關約定。如承租人有違約行為，根據(jù)租賃協(xié)議相關約定執(zhí)行，包括但不限于支付違約金、騰退房屋等。相關違約責任由運營單位在合同中予以明確。

十、配租流程

(一)現(xiàn)場開放

自發(fā)布受理公告之日起，現(xiàn)場開放參觀。

參觀時間：9：00-20：00

咨詢電話：17357110783;17398037972。

接待地址：杭州市蕭山區(qū)緯二路與亞運村路交叉口寧巢美地公寓四區(qū)接待中心

(二)首批集中申請配租流程

1.人才申請：4月1日至4月8日期間，申請人可通過浙里辦蕭山人才碼系統(tǒng)提交申請材料。在以上申請時間內(nèi)已提交資料審核，但資料不符合或缺失等其他原因未通過審核的，允許該部分申請人在4月20日9：00至4月26日17：00期間重新提交資料。運營單位對經(jīng)審核符合條件的人才在寧巢公寓官方微信號上進行公示。

2.公證搖號：5月6日，運營管理單位發(fā)布搖號選房公告，委托公證處進行公證搖號，其中市級A類人才免搖號。

其他人才按照：

①杭州市認定的BCDEF類人才

②蕭山區(qū)認定的區(qū)級人才(含蕭山區(qū)F類人才)

③蕭山區(qū)內(nèi)用人單位的普通高校全日制大專及以上學歷畢業(yè)生

④蕭山區(qū)外用人單位的普通高校全日制大專及以上學歷畢業(yè)生。

四個類別依次確定順序號，其中第①類別中的市級BCDEF類人才按照人才層次從高到低依次確定順序號。

搖號結(jié)果將在寧巢公寓官方微信號上予以公示。

3.線上選房：5月10日9:30。申請人需按通知時間提前線上簽到;具體線上選房流程另行通知。

4.簽約入住：5月15日開始辦理簽約繳費，5月25日前需完成簽約繳費，否則視為放棄。

申請人逾期未參加以上選房流程(包括但不限于逾期未補齊資料、未按約定時間參與選房、未在5月25日前簽約等)，視為放棄資格。(最晚起租時間不超過5月30日)

(三)異議處理

運營單位向經(jīng)審核不符合本次房源配租準入條件的人員通過短信通知未通過審核結(jié)果及原因，申請人如有異議可在5個自然日內(nèi)向運營單位反映情況并提交有關證明材料，進行異議處理。

十一、其他

本受理公告由杭州亞運村建設有限公司負責解釋。

附件：《寧巢·美地公寓四區(qū)公開配租房源清單》(掃描二維碼下載附件)