網(wǎng)友提問，“先租后售”型保租房，在購買時能申請公積金貸款嗎?目前相關規(guī)定還沒有發(fā)布，不過從程序上來說應該可以通過公積金貸款完成購房。

保租房能用公積金貸款購買嗎

一般情況下可以。“先租后售”型保租房的購買交易流程和商品房流程一樣，所以應該可以使用公積金貸款購買。

新建商品房公積金貸款流程

一、貸款咨詢

借款人可向貸款委托銀行(以下簡稱“委托行”)進行貸款咨詢，領取《新建商品房個人住房公積金貸款資料夾》，按要求填寫完畢，并連同以下資料一同提交委托行：

二、提交申請

1、借款人夫妻雙方身份證、戶口簿原件及復印件;

2、婚姻狀況證明原件及復印件(單身需簽署單身聲明);

3、經(jīng)房產(chǎn)部門備案的購房合同和不低于房屋總價20%的首付款收據(jù)原件及復印件;

4、委托行和公積金中心要求提交的其它證明材料。

三、貸款受理、銀行初審

1、委托行與借款人進行面談，審核其提交的申請資料;

2、授權(quán)查詢借款人及配偶的《個人信用報告》，審核夫妻雙方個人信用情況、房貸情況;

3、委托行通過房產(chǎn)部門對借款申請人進行“家庭住房信息查詢”;

4、對符合貸款條件的借款人，委托行在公積金系統(tǒng)中進行貸前試算，參考試算結(jié)果和還貸能力，與借款人商議確定貸款額度、期限、利率以及還款方式;

5、委托行在公積金系統(tǒng)中進行初審，初審未通過的，及時通知借款人并告知原因。

四、簽訂合同

貸款初審通過后，委托行與借款人、購房人面簽借款(抵押)合同，并填寫房產(chǎn)抵押登記等相關貸款資料。

五、銀行復審????

委托行對借款人的全套資料進行復審。

六、公積金中心終審???

公積金中心對委托行復審通過的貸款資料進行終審。

七、銀行抵押登記

終審通過后，待相關部門辦理完抵押手續(xù)后，將貸款資金以轉(zhuǎn)賬方式直接劃入售房單位賬戶。