隨著城市化進(jìn)程的加速，土地征收成為城市發(fā)展的重要環(huán)節(jié)。本文將為您詳細(xì)介紹2024年上海市的土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，包括補(bǔ)償原則、補(bǔ)償范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容，以便您更好地了解相關(guān)政策。

2024上海土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

2024上海征地青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

一、農(nóng)村非居住房屋及附屬設(shè)施補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

非居住房屋及附屬設(shè)施補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

說明

1、征地過程中，對(duì)農(nóng)村非居住房屋及附屬設(shè)施按本標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)償（共同舉辦企業(yè)所有的、通過集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市取得土地使用權(quán)的非居住房屋除外）。

2、新建房屋的申照、水電安裝等費(fèi)用不包括在本《財(cái)物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》內(nèi)，應(yīng)由建設(shè)單位按有關(guān)規(guī)定另付。

3、非居住房屋表中的“單價(jià)增減”列，是指檐高每增減10厘米所要增減的金額。

4、新建房屋及附屬設(shè)施的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)下列建筑物的結(jié)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算：

（1）樓房 4×10（雙坡屋面）：檐高6 米；開間乘進(jìn)深為4米×10 米，寬度 12 米，3 開間，4 米/開間，進(jìn)深10 米，二層樓房。

（2）樓房 4×9（雙坡屋面）：檐高6 米；開間乘進(jìn)深為4米×9 米，二層樓房。

磚混結(jié)構(gòu)：基礎(chǔ)埋深 0.8 米，統(tǒng)一磚墻體，內(nèi)外墻均為普通抹灰；地面為砼墊層、砼找平層、水泥砂漿面層，砼檁條、木椽子小瓦屋面、木門窗；陽臺(tái)板及樓板均為預(yù)制多孔板。磚木結(jié)構(gòu)：基礎(chǔ)埋深 0.5 米；八五磚墻體，內(nèi)外墻均為普通。

抹灰；地面為砼墊層、水泥砂漿面層，樓面為木擱柵、木樓板；原木檁條、木椽子、小瓦屋面、木門窗；直徑150~200 毫米圓木柱。

（3）磚混平房（雙坡屋面）：檐高2.8 米；基礎(chǔ)埋深0.5米；統(tǒng)一磚墻體，內(nèi)外墻普通抹灰；地面砼墊層，水泥砂漿；砼檁條、木椽子、小瓦屋面、木門窗。

磚混平房（平屋面）：除屋面為現(xiàn)澆砼屋面外，其余建筑結(jié)構(gòu)與雙坡屋面相同。

（4）倉庫

雙跨：檐高 4.5 米；鋼筋砼基礎(chǔ)，埋深1.4 米；統(tǒng)一磚墻體，內(nèi)外墻普通抹灰；砼地坪，細(xì)石砼面層；雙拼角鋼屋架，砼檁條、木椽子、平瓦屋面、木窗、鋼板門。

單跨：除為單跨外，其建筑結(jié)構(gòu)與雙跨倉庫相同。

（5）標(biāo)準(zhǔn)廠房：檐高 6.5 米；鋼筋混凝土基礎(chǔ)，埋深1.4米；帶牛腿鋼筋混凝土柱，鋼梁柱粉刷；統(tǒng)一磚墻體，內(nèi)外墻普通抹灰；砼地坪，細(xì)石砼面層；雙拼角鋼屋架，砼檁條、掛瓦條、平瓦屋面、鋼窗、鋼板門。

（6）框架結(jié)構(gòu)廠房：檐高 6.5 米；現(xiàn)澆柱、梁，一磚填充墻體，大型槽形屋面板或鋼結(jié)構(gòu)彩鋼板；砼地坪；有桁車梁，鋼門窗。

（7）鋼混結(jié)構(gòu)廠房：檐高 6.5 米；下為一磚墻體，上為彩鋼板墻體，鋼梁屋架，彩板屋面；砼地坪；有桁車梁，鋼門窗。

（8）彩鋼板房（樓房）：檐高 6 米；夾心板墻體，彩板屋面；砼地坪；鋼門窗。

（9）彩鋼板房（平房）：檐高 3 米；夾心板墻體，彩板屋面；砼地坪；鋼門窗。

（10）活動(dòng)房：檐高 3 米；碎磚三合土墊層，砼地坪；單層普通彩鋼板屋面。

（11）標(biāo)準(zhǔn)廁所：檐高 3.5 米；開間數(shù)2 開間，平均開間寬4米，進(jìn)深 4 米；統(tǒng)一磚墻體，外墻普通抹灰，內(nèi)墻普通抹灰或貼面磚；地磚地坪；砼屋面；塑鋼門窗或鋁合金門窗；標(biāo)準(zhǔn)廁所的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包含隔斷、蹲便器、小便斗、洗手臺(tái)及化糞池的價(jià)值。

（12）簡易廁所：檐高 2.8 米；開間數(shù)2 開間，平均開間寬3米，進(jìn)深 4 米；統(tǒng)一磚墻體，內(nèi)外墻普通抹灰；水泥地坪；砼屋面；木門、鋼質(zhì)百葉窗；簡易廁所的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包含便槽、小便斗、拖把池及化糞池的補(bǔ)償價(jià)值。

（13）標(biāo)準(zhǔn)垃圾房：檐高 3.5 米；開間寬6 米，進(jìn)深4米；統(tǒng)一磚墻體，內(nèi)外墻普通抹灰；水泥地坪；砼屋面；不銹鋼大門；內(nèi)含排水槽。

（14）雙圈豬圈：檐高 3 米；基礎(chǔ)埋深0.8 米；統(tǒng)一磚砌筑，普通抹灰；圈欄墻為半磚，高 0.9 米，雙面混合砂漿粉刷；砼地坪，雙拼角鋼屋架；砼檁條、木椽子、平瓦屋面、木窗。單圈豬圈：檐高 3 米；基礎(chǔ)埋深 0.8 米，單圈墻，其他建筑結(jié)構(gòu)同雙圈豬圈。

（15）豬運(yùn)動(dòng)場：0.07 米道渣墊層、0.07 米砼面層；0.9米高半磚圈欄墻。

（16）雞棚：檐高 2.6 米；基礎(chǔ)埋深0.8 米；統(tǒng)一磚砌筑，普通抹灰；砼地坪；雙拼角鋼屋架；砼檁條、木椽子、平瓦屋面；木門、窗為木框加鐵絲網(wǎng)。

（17）鴨棚：檐高 3 米；基礎(chǔ)埋深0.5 米；統(tǒng)一磚砌筑，普通抹灰；砼地坪；角鋼屋架；砼檁條、木椽子、鐵絲網(wǎng)門窗。

（18）簡屋：檐高 2.5 米；石棉瓦、彩鋼板等屋面，八五磚圍護(hù)。

（19）簡棚：檐高 2.5 米；石棉瓦屋面、毛竹片圍護(hù)。

（20）圍墻、道路、場地

a﹒圍墻：普通標(biāo)準(zhǔn)磚圍墻。“空斗圍墻”磚用量按一磚墻的70%計(jì)。

b﹒道路：砼道路為一般白色道路?！八槭缆贰被鶎佑门f料。c﹒場地：以碎磚（舊料）作為基層，道渣墊層，混凝土面層。

（21）窨井：包括混凝土蓋板。