近日，武漢市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)協(xié)會(huì)發(fā)布了《關(guān)于開(kāi)展住房“以舊換新”活動(dòng)的倡議》。那住房“以舊換新”是什么意思?具體該如何操作呢?

倡議全文

一、積極參與

各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)積極參與“美好安居，以舊換新”活動(dòng)，為“以舊換新”的購(gòu)房者提供優(yōu)質(zhì)、高效、便捷的服務(wù)。

二、活動(dòng)方式

住房“以舊換新”活動(dòng)，采取開(kāi)發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、購(gòu)房者三方聯(lián)合的方式進(jìn)行。即購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)企業(yè)簽訂新建商品房意向購(gòu)買協(xié)議，同時(shí)與經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽署二手房銷售委托協(xié)議。在以上協(xié)議中約定，開(kāi)發(fā)企業(yè)為購(gòu)房者鎖定意向房源90天(同一時(shí)段，購(gòu)房人僅能鎖定一家開(kāi)發(fā)企業(yè)的新房房源，鎖定房源套數(shù)可與開(kāi)發(fā)企業(yè)協(xié)商)。

若二手房在鎖定期間成功售出的，則認(rèn)購(gòu)協(xié)議繼續(xù)履行，并可將二手房售房款轉(zhuǎn)化為新房購(gòu)房款;未成功售出的，購(gòu)房者可與開(kāi)發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)共同協(xié)商;如選擇延長(zhǎng)，三方續(xù)簽相關(guān)協(xié)議;如選擇不延長(zhǎng)，開(kāi)發(fā)企業(yè)在10天內(nèi)無(wú)條件全額退回房源意向金，購(gòu)房者無(wú)需承擔(dān)任何違約責(zé)任。

三、有關(guān)要求

各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)優(yōu)先甄選改善型住宅項(xiàng)目，參與“以舊換新”活動(dòng)，并提供相應(yīng)優(yōu)惠給購(gòu)房者。

各經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)接受消費(fèi)者委托后，應(yīng)通過(guò)多種渠道促進(jìn)二手房去化。各開(kāi)發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、平臺(tái)公司應(yīng)掌握、落實(shí)“以舊換新”服務(wù)模式，加強(qiáng)溝通銜接，在新房項(xiàng)目、經(jīng)紀(jì)門店安排工作人員及時(shí)對(duì)接服務(wù)購(gòu)房者。

以舊換新流程