10月31日，北京住房公積金管理中心發(fā)布了《關(guān)于優(yōu)化住房公積金個(gè)人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》。詳細(xì)內(nèi)容，一起來了解下吧。

通知全文

一、首套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

借款申請(qǐng)人(含共同申請(qǐng)人，下同)在北京市無住房且全國范圍內(nèi)無公積金貸款(含住房公積金政策性貼息貸款，下同)記錄的，執(zhí)行首套住房公積金貸款政策。

二、二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

借款申請(qǐng)人在北京市有1套住房的;或在北京市無住房但全國范圍內(nèi)有1筆公積金貸款記錄的;或在北京市有1套住房且全國范圍內(nèi)有1筆公積金貸款記錄的，執(zhí)行二套住房公積金貸款政策。

三、不予公積金貸款情形

借款申請(qǐng)人在北京市有2套及以上住房的或全國范圍內(nèi)已使用過2次公積金貸款的，不予公積金貸款。

四、適用范圍

本通知自2023年11月1日起施行。以往規(guī)定與本通知不一致的，以本通知為準(zhǔn)。

政策解讀

一、本次公積金貸款政策調(diào)整的背景是什么?

為更好滿足居民剛性和改善性住房需求，體現(xiàn)公積金制度的公平性、互助性、普惠性，經(jīng)北京住房公積金管理委員會(huì)第二十九次全體會(huì)議批準(zhǔn)，北京住房公積金管理中心調(diào)整了公積金貸款政策。

二、本次公積金貸款政策調(diào)整的主要內(nèi)容是什么?

此次政策，在滿足居民剛性住房需求下，支持改善性住房需求，保持住房公積金的政策性和互助性，從認(rèn)本地房、認(rèn)全國公積金貸款(含住房公積金政策性貼息貸款，下同)記錄入手，優(yōu)化住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。

三、此次公積金貸款政策調(diào)整，住房套數(shù)的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么?

公積金貸款在住房套數(shù)認(rèn)定上不再考慮商業(yè)貸款情況。如借款申請(qǐng)人(含共同申請(qǐng)人，下同)在北京市無房且在全國范圍內(nèi)無公積金貸款記錄的，執(zhí)行首套住房公積金貸款政策;如借款申請(qǐng)人在北京市有1套住房的，或在北京市無住房但全國范圍內(nèi)有1筆公積金貸款記錄的，或在北京市有1套住房且全國范圍內(nèi)有1筆公積金貸款記錄，住房記錄與公積金貸款記錄不論是否為同一套的，執(zhí)行二套住房公積金貸款政策;如借款申請(qǐng)人在北京市有2套及以上住房，或已使用過2次公積金貸款的，不予公積金貸款。

住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)見下表：

需要提醒您，按照現(xiàn)行政策，一是借款申請(qǐng)人在申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，全國范圍內(nèi)不能有未還清的公積金貸款;二是對(duì)于離婚一年內(nèi)的借款申請(qǐng)人按原政策執(zhí)行差別化住房信貸政策，即離婚未滿一年申請(qǐng)公積金貸款的，按二套住房貸款政策執(zhí)行。

四、此次公積金貸款政策調(diào)整的執(zhí)行日期從何時(shí)開始?

本次政策調(diào)整自2023年11月1日施行。自2023年11月1日(含)后受理的公積金貸款申請(qǐng)，按調(diào)整后政策執(zhí)行。