今天準(zhǔn)備和各位介紹下，武漢公積金組合貸的辦理流程、申請條件等內(nèi)容。想申請公積金貸款，但額度不夠的朋友可以考慮組合貸，也會比商業(yè)貸款劃算一些。

辦理流程

借款人可以向受托銀行咨詢新建房或存量房的貸款政策及相關(guān)規(guī)定。

受托銀行對初步審查符合貸款條件的借款人發(fā)放《新建房個人住房公積金貸款資料夾》或《存量房個人住房公積金貸款資料夾》并與借款人夫妻雙方進(jìn)行面核。同時指導(dǎo)借款人正確、完整填寫資料夾。

新建房(一手房)貸款流程

貸款咨詢和提交申請→貸款受理、銀行初審→簽訂合同→銀行復(fù)審→貸款終審→抵押登記→資金發(fā)放

存量房(二手房)貸款流程

貸款咨詢和提交申請→貸款受理、銀行初審→簽訂合同→銀行復(fù)審→貸款終審→交易過戶→銀行抵押→資金發(fā)放

組合貸款介紹

借款人申請公積金貸款不足以支付購房款時，其不足部分可以同時申請商業(yè)性個人住房貸款，由受托銀行以住房公積金組合貸款形式向借款人發(fā)放。

注：組合貸款中公積金貸款和商業(yè)貸款的期限必須保持一致。

貸款對象

凡在武漢住房公積金管理中心按時連續(xù)足額繳存住房公積金達(dá)6個月(職工個人住房公積金繳存賬戶開戶時間距貸款申請時間滿180天，繳存賬戶狀態(tài)正常，貸款前按月連續(xù)繳存時間滿6個月，不含補(bǔ)繳)及以上的職工，在購買自住住房時可申請公積金貸款或住房公積金組合貸款。

貸款條件

1、借款?及配偶持有合法身份證件，且具有完全民事行為能力，年齡在18周歲(含)至法定退休年齡期間，即男性未滿60周歲、女性未滿55周歲。

黨政機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體中的正、副縣處級及相應(yīng)職務(wù)層次的女干部，事業(yè)單位中擔(dān)任黨務(wù)、行政管理工作的相當(dāng)于正、副處級的女干部和具有高級職稱的女性專業(yè)技術(shù)人員年滿60周歲退休的，需提供單位文件或者加蓋單位公章的說明;

2、借款人及配偶信用良好，同意授權(quán)受托銀行和公積金中心查詢本人及配偶的個人信用報告，并符合公積金中心《個人住房公積金貸款信用審核標(biāo)準(zhǔn)》;

3、借款人及配偶有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按時歸還貸款本息的能力;

4、無尚未還清的公積金貸款(含其他城市)，且無影響公積金貸款償還能力的其他債務(wù);

5、購買新建房的，購房合同簽訂時間需在一年以內(nèi)，首付款金額不少于購房總價的20%(若購買的是第二套住房，則首付款金額不少于購房總價的30%);

6、購買存量房的，購房合同簽訂時間需在半年之內(nèi)，已支付給賣方不少于20%的首付款(若購買的是第二套住房，則首付款金額不少于購房總價的30%);所購房屋的房齡在30年(含30年)以內(nèi)且具有完全產(chǎn)權(quán)的成套住宅，并具有《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用證》或者《不動產(chǎn)權(quán)證書》，產(chǎn)權(quán)明晰且尚未過戶至借款人名下，可以在存量房交易市場進(jìn)行交易;

7、借款人家庭住房套數(shù)及公積金貸款記錄均符合公積金貸款要求，且同意以所購住房進(jìn)行抵押擔(dān)保;

8、擬申請公積金貸款的房屋未設(shè)立居住權(quán);

9、《武漢住房公積金個人住房貸款管理辦法》規(guī)定的其他條件。