非本地戶籍武漢購(gòu)房政策2023

時(shí)間：2023-10-13 14:37:06來(lái)源：whycl瀏覽：次分享：

非武漢戶籍人士在武漢購(gòu)房需要滿足什么條件?最近有朋友咨詢外地人到武漢購(gòu)房的最新政策，那這次就來(lái)跟各位做個(gè)說(shuō)明，也歡迎大家收藏、轉(zhuǎn)發(fā)本文。

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非本地戶籍武漢購(gòu)房政策

2023年9月19日起，取消住房限購(gòu)政策后，本市戶籍和非本市戶籍個(gè)人可在全市范圍直接購(gòu)買住房，不再進(jìn)行購(gòu)房資格認(rèn)定。個(gè)人購(gòu)買商品房的，應(yīng)當(dāng)仔細(xì)查驗(yàn)樓盤預(yù)售許可證及預(yù)售資金監(jiān)管專用賬戶，及時(shí)辦理商品房買賣合同網(wǎng)簽手續(xù)，按合同約定將支付的全部房?jī)r(jià)款直接交存至新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管專用賬戶后即時(shí)完成備案手續(xù)。

首付和利率

目前，在武漢市有1套住房的家庭，再次購(gòu)買第二套住房的，無(wú)貸的可按照首套房(首付20%，利率3.8%)執(zhí)行;有1套貸款未結(jié)清的按照二套房(首付30%，利率4.4%);有2套及以上貸款未結(jié)清的限貸。對(duì)于有1套住房的多子女家庭，再次購(gòu)買第二套住房的，不管是否有貸款情況，均按照首套房(首付20%，利率3.8%)執(zhí)行。

在武漢有2套及以上住房的家庭，再次購(gòu)買第三套住房的，無(wú)貸的各金融機(jī)構(gòu)自主決定首付比例及利率;有1套及以上貸款未結(jié)清的限貸。對(duì)于有2套住房的多子女家庭，再次購(gòu)買第三套住房的，均按照武漢市當(dāng)前第二套住房貸款政策執(zhí)行。即：無(wú)貸的可按照首套房政策執(zhí)行，有1套貸款未結(jié)清的按照二套房政策執(zhí)行，有2套及以上貸款未結(jié)清的限貸。

此外，針對(duì)擁有2套住房的家庭，掛牌出售或出租一套的前提下新購(gòu)一套住房的，購(gòu)房貸款時(shí)認(rèn)定為第二套住房。即：無(wú)貸的可按照首套房政策執(zhí)行，有1套貸款未結(jié)清的按照二套房政策執(zhí)行，有2套及以上貸款未結(jié)清的限貸。