有網(wǎng)友詢(xún)問(wèn)，租住公租房需要交押金嗎?根據(jù)相關(guān)規(guī)定，不同租金檔位，對(duì)于保證金、押金的繳納規(guī)定不同，下面就來(lái)跟大家做個(gè)說(shuō)明。

公租房有押金嗎

公租房租金檔位一檔，人均月收入低于940元，享受城鎮(zhèn)最低生活保障家庭免交履約保證金、房屋及附屬使用押金，物業(yè)服務(wù)費(fèi)由政府承擔(dān)。公租房租金檔位為二、三檔的保障家庭需要繳交履約保證金及使用押金。

租賃期滿(mǎn)、合同終止或解除，履約保證金和使用押金在抵扣應(yīng)由保障家庭承擔(dān)的租金、相關(guān)費(fèi)用以及應(yīng)承擔(dān)的違約、維修、賠償責(zé)任后，剩余部分無(wú)息返還，不足部分保障家庭應(yīng)予補(bǔ)齊。

公租房維修責(zé)任劃分規(guī)定

一、運(yùn)營(yíng)公司負(fù)責(zé)部分

運(yùn)營(yíng)公司負(fù)責(zé)公租房自用部位、自用設(shè)施設(shè)備保修期滿(mǎn)后的日常維修工作。自用部位的日常維修主要包括：

①地面面層局部修補(bǔ)，吊頂局部破損修復(fù)，衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)等地面滲漏的處理;

②墻面修補(bǔ)及滲水處理;

③瓷磚開(kāi)裂、空鼓、翹邊、陽(yáng)角線、踢腳線松脫等問(wèn)題的處理;

④部分老化電線的更換、重排;

⑤室內(nèi)防水層的補(bǔ)漏，給排水管道、閥門(mén)滲漏處理等。

自用設(shè)施設(shè)備的日常維修主要包括：

①門(mén)窗整修、拆換五金配件、更換玻璃、修理門(mén)鎖、門(mén)窗油漆修補(bǔ)等;

②抽油煙機(jī)、熱水器、燈具、櫥柜、潔具用品、晾衣架、插座、空氣開(kāi)關(guān)、漏電保護(hù)器、配電箱等。(僅限于房屋自帶設(shè)施設(shè)備)

二、物業(yè)公司負(fù)責(zé)部分

根據(jù)《武漢市物業(yè)管理?xiàng)l例》，物業(yè)公司負(fù)責(zé)公租房小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造。共用部位如整棟房屋的使用人共同使用的屋頂、樓梯間、水泵間、電梯間、走廊通道等;共用設(shè)施設(shè)備如共同使用的上下主排水管道、路燈照明、電梯、煙道、消防設(shè)施等。

根據(jù)《武漢市物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十四條，小區(qū)外墻及屋面滲水應(yīng)由小區(qū)物業(yè)配合業(yè)主委員會(huì)申報(bào)住宅專(zhuān)項(xiàng)維修基金進(jìn)行處理，申報(bào)流程歷時(shí)較長(zhǎng)，敬請(qǐng)諒解。

根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條，基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，質(zhì)保年限為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。

三、租戶(hù)自行承擔(dān)部分

公租房出現(xiàn)如下情形之一的，維修責(zé)任應(yīng)由租戶(hù)自行承擔(dān)，運(yùn)營(yíng)承接主體可提供有償服務(wù)：

①租戶(hù)擅自改變房屋原有設(shè)施、使用功能以及內(nèi)部結(jié)構(gòu);

②易損易耗品(燈泡、水暖五金件等)的維修、更換;

③因租戶(hù)保管不當(dāng)或使用不當(dāng)造成的損壞或故障;

④租戶(hù)自行配置的設(shè)施設(shè)備和裝飾裝修的損壞。

承租人須愛(ài)護(hù)、合理使用所承租的房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，遇到問(wèn)題正確報(bào)修，并積極配合入戶(hù)檢查、維修，才能更好地解決房屋問(wèn)題。