上海認房不認貸政策開始落實了嗎，目前上海是否執(zhí)行了認房不認貸的政策，其中政策內(nèi)容是什么，感興趣的可以參考下文。

(圖源：上海住建委官網(wǎng))

上海認房不認貸政策什么時候開始執(zhí)行

為更好滿足剛性和改善性住房需求，使更多購房人能夠享受首套房貸款的首付比例和利率優(yōu)惠，2023年9月1日，上海市住房城鄉(xiāng)建設(shè)管理委、市房屋管理局、人民銀行上海市分行、國家金融監(jiān)督管理總局上海監(jiān)管局聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于優(yōu)化我市個人住房貸款中住房套數(shù)認定標準的通知》，執(zhí)行購買首套房貸款“認房不用認貸”政策措施。

通知規(guī)定，居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)申請貸款購買商品住房時，家庭成員在我市名下無成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業(yè)金融機構(gòu)均按首套住房執(zhí)行住房信貸政策。

該規(guī)定自2023年9月2日起執(zhí)行。

? 延伸內(nèi)容

認房不認貸是什么意思?

所謂“認房不認貸”政策，指的是無論購房者是否有貸款記錄，只要購房者名下沒有房產(chǎn)，就可以按照第一套房貸款的標準辦理。如果購房者名下已經(jīng)有一套房了，則不管是不是貸款買房，貸款有沒有還清，都會按照第二套房的標準來進行審批。

“認房不認貸”后，能帶來哪些好處?

舉例來說，市民李先生家庭名下有一套房，是2017年貸款購買的。如今，因為家有二寶，李先生想換一套大點的房子。按照之前的政策，因為有過貸款記錄，李先生即便是還清貸款后賣了名下這套房子再買，申請商業(yè)貸款時，也只能視為二套房。執(zhí)行“認房不認貸”的新政后，李先生再“賣小買大”，申請商業(yè)貸款時，就可以視為首套房。

信息來源：上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會官網(wǎng)。