買房后悔了可以退嗎，已經(jīng)網(wǎng)簽或者已經(jīng)付了首付款了，那么買房還能退么，關(guān)于這點也是有不少人有過，以下是全文。

后悔買房子了怎么辦

1、吸取教訓。既然已經(jīng)買了，那么就要吸取教訓了，如果下次再買房就要謹慎了，一定要多看幾次，把所有能忽略的地方都要仔細的再回想一下，再確認一下。

2、如果買房后悔了，轉(zhuǎn)賣出去。如果實在對房子不滿意，覺得住下去沒有意思，那就轉(zhuǎn)賣出去吧。

3、租給別人。還有一種方法就是可以把房子租出去給租客用，然后自己收租，自己再重新買一套，用租金來供房子，這樣是兩全齊美的辦法。

4、找賣房的人協(xié)商?？纯茨懿荒苷屹u房子的人協(xié)商一下，跟別的住戶換一換，如果有人愿意跟自己換再跟對方換，最多補一下差價。

6、低價賣出去?，F(xiàn)在房子特別搶手，只要把價格稍微降一降，很快就會被出售出去，那么就可以重新再買一套房子了。

7、如果后悔程度沒有那么嚴重，可以給房子好好裝修一下。

后悔買房子怎么退

1.聯(lián)系開發(fā)商協(xié)商解決：如果買房后悔了，在合同規(guī)定的退房期內(nèi)，可以聯(lián)系開發(fā)商，溝通協(xié)商解決問題。開發(fā)商可能會同意將原購房合同解除，或者根據(jù)實際情況對購房者進行退款處理。

2.尋求投訴或仲裁：如果雙方無法協(xié)商解決，可以向房地產(chǎn)主管部門或其他相關(guān)機構(gòu)投訴，或申請仲裁，以爭取自己的權(quán)利。

3.轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)：如果在合同規(guī)定的期限內(nèi)不能退房，同時又無法承擔購房的后續(xù)風險和負擔，可以考慮進行房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。但是，需注意合同規(guī)定的權(quán)利義務，以及房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的程序、稅費等實際情況和風險。

本來按照合同規(guī)定，如果是個人原因不想要，那么這個是不可能退的，但只要找到某些方法或者漏洞，總有辦法退回：
1、開發(fā)商存在著五證不全齊，無預售證等行為，由于其本身不具備銷售的資格，可以直接找到售樓部退還定金。
2、由于政策變動，購房人無購房資格等不可抗力因素導致不能簽定購房合同，則可要求開發(fā)商退還定金。
3、實地調(diào)查樓盤情況，是否存在擅自更改朝向，格局，面積等等的行為，與簽定合同的要求存在差異。
4、必須是在認購書約定的期限內(nèi)來簽合同，要想退定金必須要證明這一點。購房人可以通合同條件談判時雙方修改的記錄來證明，也可以通過雙方談話的錄音來證明。