最近，有一些網(wǎng)友詢問武漢目前的購房政策是怎樣的?那具體內容大家可以通過下文進行了解。如果還有其他問題，歡迎試著在武漢生活網(wǎng)進行查找。

一、限購規(guī)定

2月6日，武漢市人民政府官網(wǎng)發(fā)布《市人民政府印發(fā)關于激發(fā)市場主體活力推動經(jīng)濟高質量發(fā)展政策措施的通知》。相關政策指出：

1、支持居民家庭合理住房消費，結合房價和新房庫存情況動態(tài)調整住房限購范圍。

2、在武漢市住房限購區(qū)域購房的居民家庭可新增一個購房資格，在非限購區(qū)域擁有的住房不計入居民家庭購房資格認定套數(shù)，非本市戶籍居民家庭在限購區(qū)域購買首套住房的可實行購房資格“承諾辦、容缺辦”。

二、購房資格

本市戶籍

1、首套房

在武漢市購買住房，二環(huán)外首套首付為購房款的二成，二環(huán)內首套首付為購房款的三成。

2、二套房

在武漢市購買住房，二環(huán)外二套首付為購房款的三成，二套首付為購房款的四成。

3、二套房及以上

根據(jù)相關文件規(guī)定，武漢市戶籍居民家庭在武漢市限購區(qū)域已有2套及以上住房的，可在武漢市限購區(qū)域新購買1套住房(含新建商品住房和二手住房)。

非本市戶籍

非本市戶籍居民家庭在我市限購區(qū)域內首次購買住房的，申請人應提供購房資格申請前3年內在本市累計繳納6個月的社會保險或者個人所得稅證明。符合正常補繳情況(如因疫情、社保系統(tǒng)升級等原因補繳)的，可視為連續(xù)繳納。

1、首套房

在武漢無房無貸，則在限購區(qū)域購房，首付比例不低于30%。

2、二套房

在武漢市已經(jīng)擁有1套及以上住房，則不得在限購區(qū)域內購房。

三、購房材料

個人購商品房(無抵押)

1、不動產(chǎn)交易報稅登記申請表;

2、《不動產(chǎn)權屬證明》(《商品房權屬證明書》或《商品房初始登記證明》)和《土地分割登記證明》(土地分割登記號)或《不動產(chǎn)權證書》(《國有土地使用證》《房屋所有權證》);

3、商品房買賣合同;

4、房產(chǎn)分戶圖;

5、購房發(fā)票;

6、湖北省住宅專項維修資金專用收據(jù)或《住宅專項維修資金交存信息查詢結果告知單》;

7、買方身份證明;

8、買方婚姻狀況證明;

9、授權委托書、代理人身份證明(委托他人辦理的提供);

10、監(jiān)護關系證明、監(jiān)護人身份證明(購房人為未成年人或限制行為能力人的提供);

11、買方及家庭成員戶籍、買方家庭成員身份證明。

個人購商品房(有抵押)

1、不動產(chǎn)交易報稅登記申請表;

2、《不動產(chǎn)權屬證明》(《商品房權屬證明書》或《商品房初始登記證明》)和《土地分割登記證明》(土地分割登記號)或《不動產(chǎn)權證書》(《國有土地使用證》《房屋所有權證》);

3、商品房買賣合同;

4、房產(chǎn)分戶圖;

5、購房發(fā)票;

6、湖北省住宅專項維修資金專用收據(jù)或《住宅專項維修資金交存信息查詢結果告知單》;

7、買方身份證明;

8、買方婚姻狀況證明;

9、不動產(chǎn)抵押登記申請書或期房抵押換發(fā)他項權證申請書;

10、抵押權人授權委托書及身份證明;

11、《不動產(chǎn)登記證明》(或《期房抵押證明書》《預購商品房抵押預告證明》);

12、授權委托書、代理人身份證明(委托他人辦理的提供);

13、監(jiān)護關系證明、監(jiān)護人身份證明(購房人為未成年人或限制行為能力人的提供);

14、買方及家庭成員戶籍、買方家庭成員身份證明。

四、買房流程

1、資料核查

2、資格核查

3、網(wǎng)上簽約

4、合同備案

5、交易管理