市民朋友想了解，使用公積金貸款購房，對房子的年限有要求嗎?那下面就來跟各位介紹下相關規(guī)定。不過最近二手房市場一直不溫不火，或許公積金貸款要求會有所下調(diào)。

公積金貸款對房子年限有要求嗎

一般要求房子年限不超過30年。

公積金貸款的主要類型

1、新建商品房(一手房)公積金貸款：包括購買新建商品房、集資合作建房等自住住房貸款。

2、存量房(二手房)公積金貸款：購買可上市交易的存量房貸款，房屋建成年限應在30年(含)以內(nèi)。所購住房必須為已辦理了《房屋所有權證》、《土地使用權證》或《不動產(chǎn)權證書》的成套住房。

3、商業(yè)性個人住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款(以下簡稱：“商貸轉(zhuǎn)公積金貸款”)：住房公積金繳存職工將本人尚未結(jié)清的商業(yè)性個人住房貸款(不含組合貸款中商貸部分)轉(zhuǎn)為公積金中心審核發(fā)放的公積金貸款。轉(zhuǎn)貸人應為商貸所購住房的產(chǎn)權所有人及原商貸借款人，所購房屋已辦理《房屋所有權證》、《土地使用權證》或《不動產(chǎn)權證書》，同時不得超過原商貸剩余金額和剩余年限。

4、住房公積金異地個人住房貸款(以下簡稱“異地貸款”)是指具有武漢市戶籍，在武漢市行政區(qū)域外正常繳存住房公積金的單位繳存職工，在本市購買普通自住住房時，向公積金中心申請辦理的公積金貸款(住房公積金異地貸款目前受理范圍為長江中游城市群城市及省內(nèi)城市)。

異地貸款類型：含新建商品房、存量房貸款，不含商轉(zhuǎn)公貸款;異地貸款比例、額度及年限均參照本市住房公積金貸款政策執(zhí)行。

注意

(1)購買非成套住宅、公寓等以投資投機為主要目的的房屋，住房公積金貸款不予受理;

(2)所購房屋為聯(lián)名購買的，不得辦理公積金貸款(婚姻關系聯(lián)名購房除外);

(3)根據(jù)《武漢住房公積金流動性風險管理暫行辦法》規(guī)定，當我市住房公積金 “個貸率” 超過90%，將實施“分級預警,適度調(diào)控,保障剛需”的住房公積金貸款政策。