下面就和各位網(wǎng)友介紹下，目前武漢買(mǎi)房商業(yè)貸款和公積金貸款的利率分別是多少。雖然商貸利率已經(jīng)降了不少，但公積金貸款依然更加優(yōu)惠，所以符合條件的朋友還是優(yōu)先申請(qǐng)公積金貸款。

商業(yè)貸款和LPR

商業(yè)貸款利率=當(dāng)時(shí)的LPR(經(jīng)常變換)+上浮基點(diǎn)數(shù)(每季度變換)

LPR每年都會(huì)變化，房貸利率也會(huì)隨之每年進(jìn)行調(diào)整。

1、LPR以每個(gè)月20日?qǐng)?bào)價(jià)為準(zhǔn)，當(dāng)前5年期以上LPR為4.2%(2023年6月20日最新);

中國(guó)人民銀行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布，2023年6月20日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)為：1年期LPR為3.55%，5年期以上LPR為4.2%。以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效。

2、目前武漢首套執(zhí)行利率3.8%，二套執(zhí)行利率4.8%

目前，武漢首套房執(zhí)行的利率為3.8%，上浮BP-40個(gè)基點(diǎn);二套房的執(zhí)行利率為4.8%，上浮BP基本60個(gè)基點(diǎn)。

注：武漢認(rèn)貸不認(rèn)房，即不管你有幾套房，只要無(wú)貸就用首套貸，一套或者兩套貸款均可執(zhí)行二套利率，二套以上貸款不能再貸。

公積金貸款

1、當(dāng)前武漢首套房公積金利率為3.1%，二套房利率3.575%。

自2022年10月1日起，下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn)，五年以下(含5年)首套個(gè)人住房公積金貸款利率由2.75%調(diào)整為2.6%，五年以上首套個(gè)人住房公積金貸款利率由3.25%調(diào)整為3.1%。

第二套個(gè)人住房公積金貸款利率政策保持不變，即5年以下(含5年)貸款利率3.025%，5年以上貸款利率3.575%。

2、公積金貸款最高限額

①繳存職工家庭使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套普通自住住房的(包括商轉(zhuǎn)公)，最高貸款額度為90萬(wàn)元;

②購(gòu)買(mǎi)第二套改善性自住住房的，最高貸款額度為70萬(wàn)元。

③高層次人才享受更高公積金額度;

④高層次和高技能領(lǐng)軍人才，提取公積金支付房租可達(dá)最高限額的2倍;

⑤購(gòu)買(mǎi)家庭首套住房可按1.2倍申請(qǐng)公積金貸款，最高可貸額度是108萬(wàn);

⑥持有楚才卡貸款額度：A卡210萬(wàn)元，B卡140萬(wàn)元。