買房負(fù)首付是什么意思?負(fù)首付是否構(gòu)成騙取貸款?最近有新聞稱，某地房產(chǎn)可以通過負(fù)首付購買，這到底是怎么一回事呢?詳情馬上來了解看看。

買房負(fù)首付是什么意思

負(fù)首付指貸款額高于房產(chǎn)價(jià)格。例如，房產(chǎn)價(jià)格520萬元，但向銀行貸款了570萬元，這樣購房人不僅無需付首付，還能拿到50萬元作為裝修款。

通過開發(fā)商返首付、做高合同價(jià)等方法，一些房產(chǎn)看似可以做到“零首付”“低首付”乃至“負(fù)首付”，但也面臨財(cái)務(wù)和法律風(fēng)險(xiǎn)。如果樓盤不“滿五唯一”，則購房人還要承擔(dān)較高的稅費(fèi)。

針對“低首付”“零首付”“返首付”等營銷亂象，監(jiān)管部門也積極出手。日前，有部分城市住建局印發(fā)通知稱，將在全區(qū)范圍嚴(yán)查首付貸、返首付、零首付，以及發(fā)布虛假違法房地產(chǎn)廣告、捏造散布不實(shí)信息等違規(guī)銷售行為。

負(fù)首付怎么操作

負(fù)首付具有法律風(fēng)險(xiǎn)，不建議各位采取這樣的方式購房。

深圳禁止買房負(fù)首付

5月26日，深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)發(fā)布《關(guān)于禁止參與/協(xié)助“買房負(fù)首付”“零首付”等違規(guī)違法行為的鄭重提示》稱，“買房負(fù)首付”已違反國家相關(guān)金融信貸政策。

深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)進(jìn)行上述提示，主要是近期有“買房現(xiàn)負(fù)首付”的相關(guān)新聞，反映深圳市出現(xiàn)以“首付分期”“裝修貸”等形式，誘導(dǎo)購房者購房的違法違規(guī)行為。

業(yè)內(nèi)專家提示，“負(fù)首付”屬于營銷亂象，更是違規(guī)違法行為，背后暗藏多重風(fēng)險(xiǎn)。當(dāng)前，各地監(jiān)管部門、房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)，正從合規(guī)角度解決“負(fù)首付”等問題，防范各類打擦邊球的違規(guī)違法事件出現(xiàn)。