2022年度個稅清繳辦理從3月1日開啟，其中居民換購住房可以享受個人所得稅退稅優(yōu)惠。下面就來介紹下，該政策的具體內(nèi)容，歡迎大家來了解看看。
2022年10月1日至2023年12月31日，對出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)在市場重新購買住房的納稅人，對其出售現(xiàn)住房已繳納的個人所得稅予以退稅優(yōu)惠。
出售現(xiàn)住房的時間，以納稅人出售住房時個人所得稅完稅時間為準。
新購住房為二手房的，購買住房時間以納稅人購房時契稅的完稅時間或不動產(chǎn)權(quán)證載明的登記時間為準;新購住房為新房的，購買住房時間以在住房城鄉(xiāng)建設部門辦理房屋交易合同備案的時間為準。
納稅人出售和重新購買的住房應在同一城市范圍內(nèi)。同一城市范圍是指同一直轄市、副省級城市、地級市(地區(qū)、州、盟)所轄全部行政區(qū)劃范圍。
出售自有住房的納稅人與新購住房之間須直接相關，應為新購住房產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人之一。
新購住房金額大于或等于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的：
退稅金額=現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓時繳納的個人所得稅。
新購住房金額小于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的：
退稅金額=(新購住房金額÷現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額)×現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓時繳納的個人所得稅。
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