最近看到一些網(wǎng)友詢問，購買新房后物業(yè)費(fèi)什么時(shí)候開始交?在房子不住的情況下，物業(yè)費(fèi)能減免嗎?針對(duì)大家提出的疑問，這次就來做個(gè)說明，希望能給各位提供幫助。

物業(yè)費(fèi)什么時(shí)候開始交

交房之日或交房次月開始收物業(yè)費(fèi)。正常情況下，按照物業(yè)公司提供物業(yè)服務(wù)的慣例，《前期物業(yè)管理合同》通常規(guī)定物業(yè)管理費(fèi)在業(yè)主接管房屋后支付。即使業(yè)主沒有裝修，也不影響物業(yè)管理公司為房屋提供物業(yè)服務(wù)，業(yè)主作為受益人應(yīng)該支付相應(yīng)的費(fèi)用。因此，有些樓盤是從交房之日起繳納物業(yè)費(fèi)。

小區(qū)物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)

我國(guó)沒有發(fā)布《物業(yè)法》，對(duì)于物業(yè)法的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是屬于《價(jià)格法》調(diào)整范圍，在收取物業(yè)費(fèi)時(shí)應(yīng)當(dāng)明碼標(biāo)價(jià)。小區(qū)物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)分為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)、四級(jí)。這四個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的收費(fèi)依次為1.00元/月/平方米、0.75元/月/平方米、0.5元/月/平方米、0.35元/月/平方米(已包含稅、費(fèi))。浮動(dòng)幅度在20%上下合法有效。但是每個(gè)地方的收取標(biāo)準(zhǔn)有點(diǎn)差異，具體的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)要按當(dāng)?shù)匚飪r(jià)局公布。

房子不住物業(yè)費(fèi)能減免嗎

房子空置物業(yè)費(fèi)一般是不可以減免的，因?yàn)闃I(yè)主房子雖然空置，但物業(yè)所提供的服務(wù)是針對(duì)小區(qū)整體的，不會(huì)因?yàn)槟骋粦魳I(yè)主未入住就減少，所以業(yè)主也不能因?yàn)榉孔涌罩枚唤晃飿I(yè)費(fèi)。有少部分城市有減免規(guī)定，但具體要以所在城市規(guī)定為準(zhǔn)。

空置房如何管理

1、對(duì)每一間空置房進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)異常情況時(shí)要及時(shí)記錄并且報(bào)告與排查，對(duì)房屋的整體情況進(jìn)行登記，要留有有效管理的記錄憑證。

2、要定期進(jìn)行開窗通風(fēng)，讓室內(nèi)的空氣流動(dòng)，保持房間內(nèi)的干燥，開啟后要記得及時(shí)將門窗關(guān)好，多檢查房?jī)?nèi)的各項(xiàng)設(shè)施的完好與否。

3、要做好空置房的清潔工作，要定期的對(duì)室內(nèi)進(jìn)行清掃，在客戶看完房子之后及時(shí)進(jìn)行清理，保持干凈整潔的狀態(tài)。