近日，廣西南寧部分樓盤稱購(gòu)房貸款年限可延長(zhǎng)至80歲，引起廣大網(wǎng)友的討論。房貸年齡延至80歲意味著什么?是指到了80歲還能還貸款嗎?詳情馬上來(lái)了解看看。

房貸年齡延至80歲意味著什么

專家稱，當(dāng)前中國(guó)人均壽命在不斷增長(zhǎng)，部分中老年人群也的確有真實(shí)的改善需求。在風(fēng)險(xiǎn)可控的前提下，銀行以及金融機(jī)構(gòu)為那些有穩(wěn)定退休收入的老年人提供所需的金融服務(wù)未嘗不可。

人口平均年齡變化和老齡化社會(huì)到來(lái)，對(duì)商業(yè)銀行產(chǎn)品和服務(wù)提出新要求，適當(dāng)放寬貸款人最高年齡限制是順勢(shì)而為。動(dòng)輒數(shù)百萬(wàn)上千萬(wàn)一套房子，首付金額和每月還款金額都比較高，給購(gòu)房者帶來(lái)較大壓力。適當(dāng)延長(zhǎng)借款人年齡與貸款期限之和，將幫助借款人減輕還款壓力。

該政策對(duì)年齡較大的購(gòu)房者，有一定的促進(jìn)作用。

政策解讀

對(duì)于“房貸年齡期限可延至80歲”的傳聞，涉及此事的某股份制銀行南寧分行有關(guān)負(fù)責(zé)人回應(yīng)稱，80歲并非指貸款人的年齡，而是貸款人年齡與貸款期限的總和。近期，總行的確統(tǒng)一下發(fā)文件，其中明確“貸款人年齡加貸款期限”放寬至不超過80歲，但該負(fù)責(zé)人強(qiáng)調(diào)，“貸款人年齡不超過70歲”這一規(guī)定并沒有改變，且相關(guān)業(yè)務(wù)前提是銀行已經(jīng)核實(shí)貸款人收入流水滿足貸款要求。

截至目前，新規(guī)定尚未有業(yè)務(wù)落地。

據(jù)了解，在申請(qǐng)房貸時(shí)，銀行對(duì)貸款人的年齡和貸款期限都有所限制。貸款期限一般不能超過30年(北京等地上限是25年)，同時(shí)，貸款人年齡與貸款期限之和一般不能超過70年，也有部分銀行放寬至75年，具體標(biāo)準(zhǔn)不同地區(qū)的不同銀行也有差異。

比如，同在南寧，目前只有個(gè)別銀行實(shí)行“不超80年”的政策，當(dāng)?shù)仄渌y行并未收到相關(guān)通知。目前南寧地區(qū)銀行的主流要求是貸款人年齡和貸款期限之和不得超過70年，有銀行近期放松至75年。

武漢地區(qū)的房產(chǎn)中介則表示，目前武漢大部分銀行要求貸款人年齡加房貸期限還是不能超過70年。(北京青年報(bào))