武漢二手房學區(qū)名額被用后幾年能再用

時間：2022-12-19 16:07:25來源：whycl瀏覽：次分享：

很多朋友購買二手房，都是沖著房子附帶的教育資源去的。不過二手房學區(qū)名額有時間限制，這點在購房時一定要了解清楚。除此之外，在買二手房時還要注意什么呢?馬上來了解下吧。

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武漢二手房學區(qū)名額被用后幾年能再用

一般六年后可以再用，具體情況以當?shù)夭块T規(guī)定為準。

買二手房注意事項

1、與中介、賣方確認房子的產(chǎn)權(quán)

需注意產(chǎn)權(quán)證上的名字與房主是否一致，產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)和內(nèi)容，包括面積、地址及標準價房的分配比例。同時，還要驗看正本、查詢產(chǎn)權(quán)證的真實性。此外，還要知曉二手房是成本價房還是標準價房或者是經(jīng)濟適用房，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的不同牽涉到銷售過程的復雜程度，也牽涉到買房的分配問題，最終影響到二手房買賣合同的簽訂。

2、關(guān)鍵性承諾應體現(xiàn)在合同中

簽約過程中應特別注意，對交易的任何關(guān)鍵性約定或賣方的任何承諾均應體現(xiàn)在合同中，不能以口頭約定代之，因為口頭約定在一旦發(fā)生糾紛時則無法舉證。合同的必備條款主要包括：房屋面積及附屬設施、價款及給付方式、土地使用年限、房屋交付期限、違約責任等。

3、保證產(chǎn)權(quán)順利過戶

必須要經(jīng)當?shù)胤课萃恋毓芾砭洲k理完產(chǎn)權(quán)才算完成過戶手續(xù)。有代理公司、律師、公證的保證等等都不算是完銷售易過程。從買房的角度來說，一定是產(chǎn)權(quán)過完戶以后這套房才真正屬于你，在此之前，賣方隨時可以毀約。