二套房組合貸款，為什么不能取公積金還商業(yè)貸款?有網(wǎng)友向有關(guān)部門提出自己的疑問，目前該問題已經(jīng)得到回復(fù)。如果各位有同樣的問題，不妨來了解下相關(guān)規(guī)定。

二套房組合貸款公積金提取

網(wǎng)友：第一套房子是公積金貸款二十萬，房子已賣，公積金貸款已結(jié)清。第二套房子為組合貸，公積金貸款五十萬，為何不能取出公積金余額歸還商業(yè)貸款?

答：根據(jù)《武漢住房公積金提取管理實(shí)施細(xì)則》(武公中規(guī)〔2021〕3號(hào))規(guī)定，職工及配偶購(gòu)買首套自住房，使用住房公積金組合貸款，在貸款發(fā)放并正常還款6個(gè)月后，可每36個(gè)月提取一次住房公積金賬戶余額用于償還組合貸款中商業(yè)貸款部分。 其中，首套自住房是指：

職工及配偶2010年3月8日(含)后在公積金系統(tǒng)中無購(gòu)房類提取記錄;

職工及配偶2010年3月8日(含)后無委托扣劃記錄;

2010年3月8日(含)后，職工及配偶無未結(jié)清的住房公積金貸款(含住房公積金組合貸款)記錄。

因您有兩筆公積金貸款記錄，故不滿足首套房組合貸款提取條件。

同時(shí)，根據(jù)《武漢住房公積金提取管理實(shí)施細(xì)則》(武公中規(guī)〔2021〕3號(hào))規(guī)定，職工及配偶購(gòu)買第二套自住房未使用住房公積金貸款(含住房公積金組合貸款)的，在辦理《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》后，可以提取一次，提取金額不超過自住房購(gòu)房總價(jià)(注：購(gòu)買存量住房的，應(yīng)當(dāng)在《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》辦理滿6個(gè)月后，再提取公積金)。其中，二套自住房是指：職工及配偶僅有過一套房的公積金使用記錄，再次購(gòu)房屬于二套房。

職工及配偶公積金使用記錄通過以下條件查詢：

2010年3月8日(含)后在公積金系統(tǒng)中購(gòu)買住房類提取記錄;

2010年3月8日(含)后職工及配偶委托扣劃記錄;

2010年3月8日(含)后，未結(jié)清住房公積金貸款(含住房公積金組合貸款)記錄。

因您的二套房是組合貸款形式購(gòu)買，故也無法辦理公積金提取。您的情況可辦理公積金委托扣劃業(yè)務(wù)，使用公積金余額償還組合貸款中的公積金貸款部分。

公積金提取配偶授權(quán)

網(wǎng)友：武漢公積金提取，配偶授權(quán)時(shí)顯示暫不需要配偶授權(quán)是什么情況?

答：根據(jù)《武漢住房公積金提取管理實(shí)施細(xì)則》(武公中規(guī)〔2021〕3號(hào))規(guī)定，在本市無自有住房，且無住房公積金購(gòu)房提取(含委托扣劃)或者貸款的，每一自然年可辦理一次租房提取，用于支付上一年房租，身職工每年可以提取18000元，已婚職工及配偶每年累計(jì)可以提取36000元。

可注冊(cè)登陸公積金個(gè)人網(wǎng)上業(yè)務(wù)系統(tǒng)，選擇“業(yè)務(wù)辦理-提取申請(qǐng)-租房類提取-商品房”經(jīng)由配偶授權(quán)后自助申請(qǐng)辦理租房提取業(yè)務(wù)。配偶授權(quán)需錄入配偶信息進(jìn)行授權(quán)，而不是錄入提取人本人的信息，建議重新操作錄入正確的信息操作。