利好買房的時(shí)候到了，武漢公積金貸款利率及額度都有變化了，武漢公積金首套房二套房利率直接下調(diào)，武漢公積金貸款的首套及二套額度最高貸款也是上調(diào)，看審核你多少額度哦。

2022年武漢公積金政策解讀

01公積金3.1%利率，怎么申請(qǐng)？

1、現(xiàn)在去申請(qǐng)公積金買首套房的人，申請(qǐng)下來就是按照3.1利率執(zhí)行。

2、現(xiàn)在申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公，不管你商貸多少，上浮多少，都會(huì)轉(zhuǎn)成公積金3.1利率。

3、10月1日之前正在申請(qǐng)公積金，還沒有放款的，等到放款后會(huì)直接按照3.1執(zhí)行。

4、之前辦理的公積金貸款，已經(jīng)在還款的，從23年1月1日起，利率會(huì)調(diào)整成3.1。

以上情況，全都可以享受到下調(diào)后3.1%利率。二套房利率不變，還是3.575。

02公積金3.1%利率能省多少？

以現(xiàn)在公積金最高申請(qǐng)額度90萬舉例，貸款30年，之前利率3.25的時(shí)候，總利息51萬?，F(xiàn)在下調(diào)到后，總利息48萬，差額近3萬 。

之前已經(jīng)申請(qǐng)了70萬的朋友，元旦后也會(huì)重新按照3.1來計(jì)算利息，總利息馬上就減少2萬 。

如果你準(zhǔn)備商轉(zhuǎn)公，之前5點(diǎn)幾6點(diǎn)幾的商貸，利息能差50萬 。

03、武漢公積金90萬，申請(qǐng)要求？

在武漢沒有房，直接用公積金買最高申請(qǐng)90萬，超出部分可以用商貸。買二套最高申請(qǐng)70萬，可以用商貸組合。

商轉(zhuǎn)公要求自己和配偶加起來，目前在武漢只持有一套住宅，最高額度90萬，只能轉(zhuǎn)純公積金，不能轉(zhuǎn)組合貸，多出差額部分要自己一次性結(jié)清。90萬3.1利率貸30年，月供只有3800 。

04、武漢公積金90萬，繳納要求？

以貸款30年為例，月繳基數(shù)不能低于7143。基數(shù)*你公司+個(gè)人的繳納比例=月繳金額。武漢繳納基數(shù)5%-12%不等。也就是月繳金額需要720-1700元。還要注意如果貸款不滿30年，年限越短，月繳基數(shù)就要更高。

基數(shù)滿足的同時(shí)，賬戶余額要求：武漢累計(jì)繳納13-24個(gè)月，余額達(dá)到5萬7以上;25-36個(gè)月，余額4萬5以上;繳納37-60個(gè)月，余額需要3萬8。