武漢公積金貸款額度再次上調(diào)，此次額度首套房從70w上調(diào)到90w，二套房上調(diào)到70w，這是一件十分利好買房的消息。

武漢公積金貸款額度2022最新

武漢公積金拋出重磅利好。

公積金首套房(含組合貸款公積金部分)貸款額度由70萬(wàn)調(diào)整至90萬(wàn)。

公積金二套房(含組合貸款公積金部分)貸款額度由50萬(wàn)調(diào)整至70萬(wàn)。

武漢公積金貸款額度利率調(diào)整

此次公積金貸款額度上升的同時(shí)，首套公積金利率也出現(xiàn)相應(yīng)下調(diào)。根據(jù)中國(guó)人民銀行最新政策，自2022年10月1日起，下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn)，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個(gè)人住房公積金貸款利率政策保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

武漢公積金貸款

一、武漢住房公積金貸款的對(duì)象和條件

? 貸款對(duì)象

凡在武漢住房公積金管理中心（以下簡(jiǎn)稱“公積金中心”）按時(shí)連續(xù)足額繳存住房公積金達(dá)6個(gè)月（職工個(gè)人住房公積金繳存賬戶開戶時(shí)間距貸款申請(qǐng)時(shí)間滿180天，繳存賬戶狀態(tài)正常，按月連續(xù)繳存時(shí)間滿6個(gè)月，不含補(bǔ)繳）及以上的職工，在購(gòu)買自住住房時(shí)可申請(qǐng)公積金貸款或住房公積金組合貸款。

? 貸款基本條件

1.借款人持有合法身份證件，且具有完全民事行為能力；

2.借款人及其配偶信用記錄良好，符合公積金貸款信用審核標(biāo)準(zhǔn)；

3.有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按時(shí)歸還公積金貸款本息的能力；

4.具有真實(shí)購(gòu)房行為，且除住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款外，該購(gòu)房行為應(yīng)發(fā)生在一年以內(nèi)；所購(gòu)住房權(quán)屬清晰、手續(xù)合法齊全且無(wú)法律糾紛；

5.無(wú)尚未還清的公積金貸款（含其他城市），且無(wú)影響公積金貸款償還能力的其他債務(wù)；

6.借款人家庭住房套數(shù)及公積金貸款記錄均符合公積金貸款要求，且同意以所購(gòu)住房進(jìn)行抵押擔(dān)保。

7.符合《武漢住房公積金個(gè)人住房貸款管理辦法》規(guī)定的其他條件。

存量房公積金貸款額度與比例

購(gòu)存量房申請(qǐng)公積金貸款的，購(gòu)房合同簽訂時(shí)間在半年之內(nèi)，貸款比例和最低首付款比例按房屋建成年限分為三個(gè)等級(jí)：

第一級(jí)房屋房齡在10年(含10年)以內(nèi)的，貸款最高比例不超過(guò)總房?jī)r(jià)的70%，最低首付款比例不低于30%(建筑面積在144平方米(含)以下的，最高貸款比例不超過(guò)房屋總價(jià)的80%，最低首付款比例不低于20%);

第二級(jí)房屋房齡在11-20年(含20年)以內(nèi)的，貸款最高比例不超過(guò)房屋總價(jià)的60%，最低首付款比例不低于30%;

第三級(jí)房屋房齡在21-30年(含30年)以內(nèi)的，貸款最高比例不超過(guò)房屋總價(jià)的50%，最低首付款比例不低于30%。

其中房屋總價(jià)的認(rèn)定以房屋評(píng)估價(jià)格、實(shí)際成交價(jià)格和交易計(jì)稅價(jià)格中的最低價(jià)格為準(zhǔn)。