今年房貸利率已經(jīng)多次下調(diào)，對于準備購房的朋友來說是一件好事。昨天又傳來一個好消息，人民銀行決定階段性調(diào)整差別化住房信貸政策，允許符合條件的城市繼續(xù)下調(diào)房貸利率。

首套房貸利率2022最新

當前首套房貸利率下限降至4.1%，二套房貸利率下限為4.9%。根據(jù)機構(gòu)監(jiān)測，當前已有80多個城市主流房貸利率降至下限水平。

新政后，允許部分城市再次下調(diào)首套房貸利率下限，符合條件的城市首套房實際利率將跌破4.1%。

政策解讀

政策中提到的滿足“2022年6-8月份新建商品住宅銷售價格環(huán)比、同比均連續(xù)下降“這一條件的城市，很遺憾，武漢榜上有名。在這一輪政策調(diào)整中，相比杭州、成都等城市而言，武漢需要再發(fā)力。

70大城市中符合條件的23個城市:

直轄市(1)：天津

省會(6)：武漢、石家莊、哈爾濱、貴陽、昆明、蘭州

其他(16)：大連、秦皇島、包頭、溫州、安慶、泉州、濟寧、宜昌、襄陽、岳陽、常德、湛江、桂林、北海、瀘州、大理

這23城市中，6個二線，15個三線，只有天津、武漢是新一線城市。

武漢，在這23個城市里無疑是特別的：常年霸榜全國新房銷量TOP3、千萬人口大城等，具備成為這一次政策調(diào)整風(fēng)向標的特質(zhì)。

今年最后三個月里，高層及各界將會密切關(guān)注這23城，而武漢將會是目光焦點。

今天上午，湖北省房地產(chǎn)協(xié)會與武漢市房地產(chǎn)開發(fā)協(xié)會已就“幫助企業(yè)紓困、保交樓、保穩(wěn)定”召開專題座談會，并將聯(lián)合舉辦2022湖北省房地產(chǎn)博覽會。可見，高層已經(jīng)給予了充分的重視。

如果這3個月效果不及預(yù)期，后續(xù)預(yù)計還會有針對利于改善需求的政策釋放，在房住不炒大前提下，有望向購房鼓勵、降低交易稅費等多方向延伸、擴圍。