近日，漢陽區(qū)公布了“軌道交通12號線江北段(十里鋪站-漢鋼站區(qū)間、漢鋼站-太平洋站區(qū)間)工程國有土地上房屋征收決定”。那具體的征收范圍和補償方式，一起來了解下。

一、征收范圍

二、被征收房屋基本情況

本項目征收總戶數(shù)約為429戶，房屋建筑面積約82642平方米，以上數(shù)據(jù)最終以審計結(jié)果為準。

三、補償方式

被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。征收公有住宅房屋的，補償方式由公有房屋承租人選擇。

(一)貨幣補償方式

被征收人選擇貨幣補償方式的，房屋征收部門按被征收房屋價值向被征收人支付貨幣補償費，另給予被征收人裝飾裝修補償、附屬設(shè)施補償、搬遷及臨時安置補償、其他相應(yīng)的補償、補助和獎勵。

(二)房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式

1、被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，房屋征收部門提供以下用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價，另給予被征收人裝飾裝修補償、附屬設(shè)施補償、搬遷及臨時安置補償、其他相應(yīng)的補償、補助和獎勵。

2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源基本情況：

(1)漢江苑三期限價商品房：位于琴臺大道1109號，系現(xiàn)房，單價為4800元/平方米。

(2)其他：房屋征收部門根據(jù)征收工作實際需要提供的其他房源。

3、選房原則

本著先簽約搬遷先受益的原則，按被征收人簽約并完成搬遷的時間順序，按照一戶一套的原則選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換住宅房源。

四、征收直管、自管公有房屋補償

1、征收公有住宅房屋，公有房屋承租人可以獲得征收補償，補償方式由公有房屋承租人選擇。符合房改條件的，應(yīng)當先進行房改，房屋征收部門對房改后的所有權(quán)人進行征收補償，并與所有權(quán)人簽訂房屋征收補償協(xié)議;不符合房改條件的，補償方式和標準如下：

選擇貨幣補償?shù)模赓U關(guān)系終止，給予公有房屋承租人被征收房屋價值90%的補償，給予被征收人被征收房屋價值10%的補償。

選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，房屋征收部門與被征收人簽訂房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議，被征收人與公有房屋承租人簽訂房屋租賃協(xié)議，繼續(xù)保持租賃關(guān)系。

2、征收公有非住宅房屋，被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，房屋征收部門與被征收人簽訂房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議，被征收人與公有房屋承租人簽訂房屋租賃協(xié)議，繼續(xù)保持租賃關(guān)系。被征收人選擇貨幣補償?shù)?，租賃關(guān)系終止，給予公有房屋承租人被征收房屋價值70%的補償，給予被征收人被征收房屋價值30%的補償。

3、房管部門依法托管、代管或者經(jīng)房管部門決定帶戶發(fā)還給產(chǎn)權(quán)人的落私產(chǎn)、文革產(chǎn)，且該房屋已作為直管公房或者自管公房出租的，對房屋所有權(quán)人按被征收房屋價值100%給予補償，對住宅房屋承租人按被征收房屋價值90%給予補償，對非住宅房屋承租人按被征收房屋價值70%給予補償。