2022武漢利率每個(gè)月都需要進(jìn)行關(guān)注的，關(guān)于利率是否下調(diào)，今年受影響比較大的就是利率下調(diào)了許多，對(duì)于武漢購買首套房的市民是一件利好的事情，下面了解下。

2022武漢首套房貸利率最新

8月22日，最新LPR報(bào)價(jià)落地。據(jù)中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2022年8月22日貸款市場報(bào)價(jià)利率(LPR)為：1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%。以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效。

在上周(8月15日)，中國人民銀行開展4000億元中期借貸便利(MLF)操作(含對(duì)8月16日MLF到期的續(xù)做)和20億元公開市場逆回購操作，中標(biāo)利率均下降10個(gè)基點(diǎn)。此后就有不少分析人士認(rèn)為，8月份LPR大概率也將同步下調(diào)10基點(diǎn)，而此次下調(diào)15基點(diǎn)，超出預(yù)期。

100萬元房貸30年減少3.18萬，本月LPR的下調(diào)也意味著房貸利率再度下跌，對(duì)于買房人無疑是一項(xiàng)重大利好。

如以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計(jì)算，此次LPR下降15個(gè)基點(diǎn)，月供減少88.48元，累積30年月供將減少3.8萬元，首套房貸利率或可降至4.1%。此前在5月15日，央行、銀保監(jiān)會(huì)發(fā)布《關(guān)于調(diào)整差別化住房信貸政策有關(guān)問題的通知》稱，對(duì)于貸款購買普通自住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場報(bào)價(jià)利率減20個(gè)基點(diǎn)，二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策下限按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行。

根據(jù)今日公布的最新LPR數(shù)據(jù)推算，首套房貸利率最低可至4.1%(新LPR-20BP)，這一利率將低于2009年房貸利率打七折后的4.156%。五年期LPR利率多次下調(diào)，值得注意的是，去年12月至今，一年期及五年期LPR利率已經(jīng)進(jìn)行了多次下調(diào)。