期房施工進度分為幾個階段?房屋封頂后還要多久才能交房?最近，期房是否該取消引起廣大網(wǎng)友的討論，不過一時半會，預(yù)售制還很難取消。對于消費者來說，能了解期房施工的各個階段，也是有一定幫助的。

期房施工進度分為幾個階段

1、場地平整，三通(通水、通電、通路)。

2、地基與基礎(chǔ)，就是挖基坑、做墊層、做基礎(chǔ)，樁基礎(chǔ)的還要打樁。

3、做完基礎(chǔ)后回填，沒有地下室的情況，回填土至正負零以下200-300。

4、做主體，主體實際上就是從基礎(chǔ)圈梁開始，綁筋、支模、澆筑，一直到建筑物封頂，一路按照施工圖紙來就可以了。

5、做完框架主體之后，開始每層砌墻。

6、砌墻完了是做樓地面，不用再做一遍地面，簡裝房的話會做一遍砂漿。

7、樓地面做完了做防水，包括屋面防水、廁浴間防水。

8、水電管線，這時候要注意水電管線的一些預(yù)埋管線在做主體結(jié)構(gòu)的時候就已經(jīng)預(yù)埋好了，在混凝土結(jié)構(gòu)內(nèi)部，具體預(yù)埋的時間是綁筋后，澆筑前。

9、欄桿、門窗等實際上可以和水電管線一起做。

樓盤封頂后還有多少工程

封頂以后還有樓體的外裝修、水電安裝、公共區(qū)域裝修、室內(nèi)基本裝修如果是帶裝修交房還要達到裝修標準。室外區(qū)域有雨污水、燃氣、熱力、自來水、電力、弱電綜合管網(wǎng)等，小區(qū)內(nèi)還有園林綠化工程，道路施工，完成這些就基本可以交房了。

樓房封頂之后相當(dāng)于完成工程的90%，封頂并不代表著整個工程已經(jīng)結(jié)束了，后續(xù)還有很多的工程需要操作，主要是針對結(jié)構(gòu)方面的。

封頂后多久可以交房

1、按照國家的規(guī)定，一般來說在封頂之后要等待6～8個月的時間才能夠交房，而且在封頂結(jié)束之后，還需要對于房屋質(zhì)量進行檢測。

2、封頂結(jié)束之后，并不代表著整個小區(qū)的建設(shè)就算結(jié)束，因為還涉及到很多的后續(xù)工程需要完成，包括小區(qū)的配套也要建設(shè)好。比如由園林建設(shè)、道路建設(shè)，包括一些消防設(shè)施等等，所以交房的時間并不是固定的。主要還是要結(jié)合開發(fā)商的施工進度，是否能夠按時的交付。

3、對于購房者來說，可以根據(jù)合同當(dāng)中具體明確的時間來確定。因為買房子的時候開發(fā)商都會與購房者簽約，合同上面會明明確確顯示具體的交房時間。如果出現(xiàn)了延期交房的問題，可以追究開發(fā)商的為約責(zé)任。

如上所述，封頂只是房屋主體部分完成，在整個工程進度來說只是其中一個階段，距離交付還有很多工程要做，希望本篇文章能夠加深大家對相關(guān)方面專業(yè)知識的了解。