2022年7月，光谷商圈寫字樓的整體熱度還是挺高的，出租熱度排在全市第2。據(jù)統(tǒng)計，光谷商圈共有78個寫字樓樓盤，包括融眾國際、光谷國際廣場、光谷未來之光等，那近期的租價情況一起來了解下。

融眾國際

(一)融眾國際寫字樓房源掛牌量為131套，其中寫字樓出租為97套，寫字樓出租均價69.28元/㎡·月，環(huán)比上漲4.91%，寫字樓出售均價11995元/㎡，環(huán)比下跌6.12%，靜態(tài)投資回報率約為14年。地址為珞瑜路889-1號，樓盤的總層數(shù)為35層，建筑面積70850㎡，占地面積7938㎡，標準層高3.9m，開發(fā)商為武漢融城置業(yè)有限公司，物業(yè)公司為戴德梁行房地產(chǎn)顧問有限公司，物業(yè)費12元/平米·月。

光谷國際廣場

(二)光谷國際廣場寫字樓寫字樓房源掛牌量為115套，其中寫字樓出租為104套，寫字樓出租均價53.21元/㎡·月，環(huán)比下跌3.59%，寫字樓出售均價11219元/㎡，環(huán)比下跌6.13%，靜態(tài)投資回報率約為18年。地址為珞瑜路889號，樓盤的總層數(shù)為32層，建筑面積220000㎡，占地面積51735㎡，標準層面積2713㎡，標準層高4m，開發(fā)商為湖北東盛房地產(chǎn)有限公司，物業(yè)公司為武漢新天地物業(yè)管理有限公司，物業(yè)費15元/平米·月，停車位地上41個、地下585個。

光谷未來之光

(三)光谷未來之光寫字樓房源掛牌量為110套，其中寫字樓出租為93套，寫字樓出租均價62.82元/㎡·月，環(huán)比下跌0.44%，寫字樓出售均價12212元/㎡，環(huán)比下跌6.13%，靜態(tài)投資回報率約為16年。地址為光谷大道3號，建筑面積94063㎡，占地面積38789㎡，開發(fā)商為武漢銀楚星科技開發(fā)有限公司，物業(yè)公司為業(yè)主自籌物業(yè)，物業(yè)費2.5元/㎡·月，停車位地上962個。

SBI創(chuàng)業(yè)街

(四)SBI創(chuàng)業(yè)街寫字樓房源掛牌量為95套，其中寫字樓出租為81套，寫字樓出租均價42.74元/㎡·月，環(huán)比下跌13.81%，寫字樓出售均價6320元/㎡，環(huán)比下跌6.13%，靜態(tài)投資回報率約為12年。地址為光谷大道3號附近，樓盤的總層數(shù)為20層，建筑面積189600㎡，占地面積31792㎡，標準層面積751㎡，標準層高3.8m，開發(fā)商為武漢東湖創(chuàng)業(yè)股份有限公司，物業(yè)公司為武漢東湖孵化管理服務(wù)有限公司，物業(yè)費1.65元/平米·月，停車位地下1000個。

光谷時代廣場

(五)光谷時代廣場寫字樓寫字樓房源掛牌量為87套，其中寫字樓出租為51套，寫字樓出租均價54.51元/㎡·月，環(huán)比上漲30.44%，寫字樓出售均價15011元/㎡，環(huán)比下跌6.12%，靜態(tài)投資回報率約為23年。地址為關(guān)山大道111號，樓盤的總層數(shù)為28層，建筑面積90000㎡，占地面積50000㎡，標準層高3.5m，開發(fā)商為武漢新城置業(yè)發(fā)展有限公司，物業(yè)公司為戴德梁行(廣州)物業(yè)管理有限公司，物業(yè)費2.20元/平米·月。

保利天悅中心

(六)保利天悅中心寫字樓房源掛牌量為60套，其中寫字樓出租為51套，寫字樓出租均價76.64元/㎡·月，環(huán)比上漲5.45%，寫字樓出售均價19241元/㎡，環(huán)比下跌6.12%，靜態(tài)投資回報率約為21年。地址為關(guān)山大道332號附近，樓盤的總層數(shù)為28層，建筑面積40000㎡，占地面積2000㎡，標準層高3.6m，開發(fā)商為武漢保利金谷房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，物業(yè)公司為保利(武漢)物業(yè)管理有限公司，物業(yè)費18元/㎡·月，停車位地下320個。

龍安港匯城

(七)龍安港匯城寫字樓房源掛牌量為57套，其中寫字樓出租為56套，寫字樓出租均價60.04元/㎡·月，環(huán)比上漲5.63%。地址為民族大道124號，樓盤的總層數(shù)為31層，建筑面積73000㎡，占地面積5000㎡，開發(fā)商為湖北廣電房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，物業(yè)公司為湖北廣電物業(yè)管理有限公司，物業(yè)費0.6-4。

光谷萬科中心

(八)光谷萬科中心寫字樓房源掛牌量為49套，其中寫字樓出租為44套，寫字樓出租均價72.82元/㎡·月，環(huán)比上漲4.72%。地址為雄楚大道1008號，樓盤的總層數(shù)為37層，建筑面積49000㎡，占地面積2187㎡，標準層面積1400㎡，標準層高3.8m，開發(fā)商為武漢萬科錦程房地產(chǎn)有限公司，物業(yè)公司為武漢萬科物業(yè)服務(wù)有限公司，物業(yè)費13元/㎡·月，停車位地上128個、地下357個。

世界城新尚都

(九)世界城新尚都寫字樓房源掛牌量為45套，其中寫字樓出租為28套，寫字樓出租均價65.6元/㎡·月，環(huán)比上漲15.7%，寫字樓出售均價14966元/㎡，環(huán)比下跌6.12%，靜態(tài)投資回報率約為19年。地址為珞喻路726號，樓盤的總層數(shù)為25層，建筑面積170000㎡，占地面積15163㎡，標準層面積1550㎡，標準層高3.6m，開發(fā)商為利嘉置業(yè)(武漢)公司，物業(yè)公司為武漢市世界城物業(yè)管理有限公司，物業(yè)費3.0元/平米·月，停車位地上173個、地下511個。

光谷APP廣場

(十)光谷APP廣場寫字樓房源掛牌量為41套，其中寫字樓出租為41套，寫字樓出租均價65.61元/㎡·月，環(huán)比下跌13.59%，寫字樓出售均價19480元/㎡，環(huán)比下跌6.12%，靜態(tài)投資回報率約為25年。地址為光谷南湖大道40號，樓盤的總層數(shù)為20層，建筑面積200000㎡，開發(fā)商為武漢正堂置業(yè)有限公司。(3房網(wǎng))