很多朋友不清楚，為什么收房后就要交物業(yè)費?物業(yè)費應該從何時開始繳納?這算是“霸王條款”嗎?那今天就來跟大家聊一聊這個問題，了解清楚后，以后遇到這樣的事情也就知道該如何處理了。

為什么收房要先交物業(yè)費

收房要先交物業(yè)費是開發(fā)商設計的收房流程中的一部分，本身收房和交物業(yè)費兩者不存在直接關系。開發(fā)商在收房的時候強制要求業(yè)主交物業(yè)費，否則就不給鑰匙的行為是違規(guī)操作，如果出現(xiàn)這種情況的話，可以向當?shù)氐淖〗ú块T舉報。

不過物業(yè)費是屬于業(yè)主需要承擔的費用，交房時不交以后也是需要交的，如果預交的數(shù)目不算很多的話其實可以直接交了，但要求預交一年以上的也算是違規(guī)。

物業(yè)費應該從何時開始繳納

1、以業(yè)主到小區(qū)的物業(yè)管理處辦理入住手續(xù)，且業(yè)主取得了新房的鑰匙作為業(yè)主的入住的開始，那么此時業(yè)主應該開始繳納物業(yè)管理費。

2、業(yè)主辦理入住手續(xù)之后，物業(yè)管理公共性的服務費是由業(yè)主或是使用人來按月交納，對于已經(jīng)購買了但是還沒有入住的業(yè)主，一年之內(nèi)的按照物業(yè)管理公共性服務費標準的50%來交納，同時也為了盡量避免一些炒房的業(yè)主長期將房屋閑置，又規(guī)定了一年之后仍未入住的，按照100%的物業(yè)管理公共性服務費用來繳納。

3、國家法律法規(guī)并沒有規(guī)定了物業(yè)費須在多長時間內(nèi)繳納一次，那么物業(yè)費的繳納時間的問題可以在所簽訂的物業(yè)管理合同當中注明。

4、業(yè)主在接到了開發(fā)商所發(fā)放的入伙通知書之后，根據(jù)入伙通知書上的時間來開始繳納物業(yè)管理費了，并且在該時間之后房屋的一切費用以及所有的責任都是由業(yè)主自己承擔。也就是說從那天之后開始，房屋的一切權利以及責任都歸業(yè)主。