近日，襄陽(yáng)住建局發(fā)布了《關(guān)于做好促進(jìn)城區(qū)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展工作的通知》。根據(jù)通知內(nèi)容得知，襄陽(yáng)住房公積金貸款政策得到了優(yōu)化，并且對(duì)符合條件的購(gòu)房人群給予購(gòu)房補(bǔ)貼。詳細(xì)情況，可以通過下文了解。

1、優(yōu)化公積金貸款政策

簡(jiǎn)化套數(shù)認(rèn)定，實(shí)行“認(rèn)貸不認(rèn)房”。《通知》規(guī)定，對(duì)繳存職工既無住房公積金貸款記錄、又無尚未結(jié)清住房商業(yè)貸款的，比照首套房貸款政策執(zhí)行;有一筆已結(jié)清的住房公積金貸款記錄或有一筆尚未結(jié)清的住房商業(yè)貸款的，比照二套房貸款政策執(zhí)行。

提高貸款額度。按照新的政策要求，住房公積金貸款最高額度由60萬元提高至70萬元，其中購(gòu)買首套住房，貸款額度暫不執(zhí)行住房公積金存貸掛鉤政策。

降低首付比例，《通知》要求，首套房首付款比例由不低于30%調(diào)整為不低于20%，二套房首付款比例由不低于50%調(diào)整為不低于30%。

通過提高貸款額度，降低首付比例、簡(jiǎn)化套數(shù)認(rèn)定范圍、取消首套房存貸掛鉤政策，讓更多職工享受公積金貸款政策，支持群眾購(gòu)房。

2、加大金融信貸支持力度

降低首付比例，按照新的《通知》，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)合理確定商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例，居民家庭首次購(gòu)買普通商品住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，最低首付款比例由30%降為20%;對(duì)擁有一套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通商品住房，最低首付款比例為30%。

降低商貸利率，對(duì)貸款購(gòu)買普通商品住房的家庭，首套商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率減20個(gè)基點(diǎn)，二套商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策下限按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行。

對(duì)擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買普通商品住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)執(zhí)行首套房貸款政策。

新的政策出臺(tái)后，不僅商貸的首付比例下降，執(zhí)行“認(rèn)貸不認(rèn)房”，而且商貸利率也可按照政策下限標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

3、鼓勵(lì)人才引進(jìn)給予購(gòu)房補(bǔ)貼

為支持群眾購(gòu)買首套房，鼓勵(lì)更多來(返)襄就業(yè)創(chuàng)業(yè)人才安居襄陽(yáng)，ZF對(duì)這兩類群體在購(gòu)買住建部門征集的現(xiàn)房時(shí)，將給予相應(yīng)補(bǔ)貼。

《通知》明確規(guī)定：購(gòu)買首套普通新建商品住房，簽訂網(wǎng)簽合同并完成契稅繳納的，給予每套2萬元的補(bǔ)貼;符合我市人才安居保障相關(guān)規(guī)定，對(duì)新來襄(返襄)就業(yè)創(chuàng)業(yè)人才購(gòu)買新建商品住房的，依據(jù)人才類別分別享受15萬元、12萬元、8萬元、6萬元不等的一次性購(gòu)房首付款補(bǔ)貼券。

現(xiàn)房將由住建部門公開征集，五證齊全，具備驗(yàn)收備案條件，并且是開發(fā)企業(yè)愿在備案價(jià)格基礎(chǔ)上承諾讓利的房屋。

據(jù)介紹，符合購(gòu)買首套新房的補(bǔ)貼向襄陽(yáng)市住建部門申請(qǐng);人才購(gòu)房補(bǔ)貼券則由襄陽(yáng)市委組織部負(fù)責(zé)。具體申報(bào)細(xì)則正在制定，近期將會(huì)對(duì)外發(fā)布。

此外，《通知》也提出，要強(qiáng)化房地聯(lián)動(dòng)、市區(qū)一體，合理調(diào)節(jié)供地節(jié)奏;提高房地產(chǎn)項(xiàng)目審批和驗(yàn)收效率，縮短建設(shè)周期，鼓勵(lì)開發(fā)高品質(zhì)住宅;對(duì)符合信貸條件的房地產(chǎn)項(xiàng)目，金融機(jī)構(gòu)應(yīng)加大支持力度，不得盲目抽貸、斷貸、壓貸。

該《通知》自發(fā)布之日起執(zhí)行，有效期至2023年1月31日。實(shí)施范圍為襄陽(yáng)城區(qū)，包括襄州區(qū)。