農(nóng)村地區(qū)的朋友一般家里都會(huì)有地基農(nóng)田，但現(xiàn)在大多的年輕人都來城市打工了，農(nóng)村里的田地宅基地一般都被征收上去。那么2019農(nóng)村宅基地新政策是怎樣的?2019宅基地收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的?2019農(nóng)村宅基地賠償條款一覽。

一、什么樣的才算作宅基地?

1、根據(jù)相關(guān)規(guī)定為農(nóng)村農(nóng)戶或者個(gè)人用作住宅基地而占有和利用的所在集體所有的土地稱之為宅基地。其中包括建立了房屋、建造過房屋或者是決定用于建造房屋的土地，最重要的是宅基地的所有權(quán)歸集體所有，而不是屬于個(gè)人或者國(guó)家。

2、農(nóng)村村民對(duì)于宅基地只有使用權(quán)，在轉(zhuǎn)讓使用權(quán)時(shí)必須滿足五點(diǎn)，一是轉(zhuǎn)讓的人同時(shí)擁有兩處及以上合法合規(guī)所得的宅基地;二是轉(zhuǎn)讓雙方必須都是同一集體的成員

3、受讓一方要在沒有住房和宅基地符合相關(guān)分配條件的情況下;四是轉(zhuǎn)讓取得集體組織的同意;五是宅基地不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓二是與地上房屋一同轉(zhuǎn)讓。

二、2019年宅基地政策有什么新變化?

對(duì)于不少農(nóng)民朋友來說，土地和房子是根之所在，所以對(duì)于宅基地政策的一些變化也是最為關(guān)心的了。而2019年的宅基地政策有以下一些變化，大家可以注意好了，這些可是關(guān)乎大家的利益哦。

1、在宅基地上建房有限制：近年來為了規(guī)范化、合理化用地，國(guó)家也是出臺(tái)了許多規(guī)定，在2019年有三類人是無法建造新房的。一是戶口遷出村集體落戶城鎮(zhèn)，不再是農(nóng)村戶口的話建房的資格自然也是要被取消的;二是進(jìn)城務(wù)工買房售賣老家的宅基地;三是擁有多塊宅基地并將其出租的農(nóng)民朋友。

2、農(nóng)村宅基地退出——自愿、有償：對(duì)于部分進(jìn)城買房落戶的農(nóng)民朋友可以將宅基地退回村集體，政府也會(huì)給予一定的補(bǔ)償。因?yàn)楦鱾€(gè)地區(qū)的經(jīng)濟(jì)水平不同，所以補(bǔ)償?shù)慕痤~也是不一樣的。

例如江蘇金湖縣的宅基地退出按1.19萬元/畝或者是460-750元/平米進(jìn)行補(bǔ)償;另外在省市規(guī)定范圍內(nèi)的面積正常補(bǔ)償，超出部分減半或者其他補(bǔ)償。具體的補(bǔ)償情況以當(dāng)?shù)卣雠_(tái)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。

3、部分宅基地或?qū)⑹召M(fèi)：對(duì)于違規(guī)擁有的宅基地和宅基地超出規(guī)定面積的或?qū)⑦M(jìn)行收費(fèi)。

三、如果宅基地被征收了補(bǔ)償多少錢?

宅基地征收的話一般是與地上的房屋一同征收，所以補(bǔ)償?shù)慕痤~是不一樣的。另外每個(gè)地區(qū)的經(jīng)濟(jì)水平不同，補(bǔ)償價(jià)格也是不一樣的，所以我們只要了解補(bǔ)償是怎么計(jì)算的，再根據(jù)當(dāng)?shù)爻雠_(tái)的標(biāo)準(zhǔn)去計(jì)算，就能知道我們能拿到多少錢的補(bǔ)償了。

（1）房屋拆遷補(bǔ)償

房屋拆遷補(bǔ)償=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)

（2）宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)

參照當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價(jià)，由區(qū)縣人民政府參照一定時(shí)間、一定區(qū)域內(nèi)普通商品房住宅均價(jià)、城市規(guī)劃等綜合確定。

對(duì)于無主、未分配等情況的宅基地被征收的話，征收賠償歸村集體。另外隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和時(shí)間的推移，每年的賠償標(biāo)準(zhǔn)都是有可能變化的，所以如果是被征收或者是即將被征收的朋友要多多關(guān)注政府部門發(fā)布的通知公告。

以上的內(nèi)容僅供大家參考，一切補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要以當(dāng)?shù)卣?dāng)年出臺(tái)的政策、通知或者公告為準(zhǔn)。