無論是購買新房還是二手房，在確認收房之前都要經(jīng)過驗收才行，我們很多人在購買時不了解專業(yè)的收房知識，一旦后面房子出現(xiàn)問題，維權就十分困難，所以在我們收房的時候一定要謹慎，要仔細的驗房，那么收房的時候有什么需要注意的呢我們一起來看一下。
1、在合理期限內驗房，即按規(guī)定的時間到現(xiàn)場驗房。
2、在沒有驗房前，需對所有要簽字的文件保持謹慎。
3、按合同及補充協(xié)議約定的交付條件對照房屋的實際交付情況。
4、查驗房屋實測面積，如果交房時房屋的實測面積與簽約時的暫測面積的誤差比絕對值超出3%，購房人有權要求退房并要求退賠利息的。
5、在驗房過程中發(fā)現(xiàn)問題，要以書面形式取得開放商等的簽字及蓋章，并保留證據(jù)。
6、驗房程序完成確認無誤后才可領取鑰匙。
7、領取鑰匙后再辦理物業(yè)交付手續(xù)。
在驗房的時候，一般有以下一些驗收項目:
1、詳細檢查房屋質量，包括門、窗、陽臺等部位有無開裂等情況;檢查房屋有無裂縫、有無傾斜等。
2、檢查墻體平整度、是否滲水、是否有裂縫。
3、檢查門窗。
4、檢查地面平整度以及地面有無空殼開裂情況。
5、檢查水電煤暢通情況
6、驗收下水情況、驗收地漏
7、測量房屋面積，核對房屋面積
8、核對買賣合同上注明的設施、設備等是否有遺漏，品牌、數(shù)量是否相符。
9、落實相關產(chǎn)品的售后維護期以及保修工作歸誰做，明確責任。
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