商品房是指已經(jīng)建設完成可供出售的房屋，一般來說只要交付了購買的金額就可以獲得取房的資格進行交房。那么商品房在交房的時候需要準備些什么資料呢?交房的流程是什么，驗收房屋的標準又有哪些呢?
1、相關部門出具的綜合驗收證，一般是竣工驗收報告;
2、房屋交付許可證;
3、和物業(yè)公司的前期物業(yè)管理服務合同;
4、房屋質(zhì)量保證使用說明書;
5、房屋使用說明書。
1、三通：(即及水、電、煤);
2、綜合驗收必須有房屋測繪部門出具的房屋測繪面積相關說明文書;
3、房屋綜合驗收必須是這個小區(qū)的竣工驗收;
4、開發(fā)商在交付房屋的時候應該有房屋交付許可證，如果沒有就說明還沒有得到相關部門的許可。
1、開發(fā)商五證：《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房預售許可證》;
2、兩書：《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》;
3、三表：《竣工驗收表》、《分戶驗收記錄表》和《面積實測表》。
商品房竣工驗收合格——通知業(yè)主驗收——繳納相關費用、領取要是和兩書等資料——接收——辦理房產(chǎn)證(一般是開發(fā)商辦理)。
開發(fā)商在交房時應提供有房產(chǎn)測繪資質(zhì)的測繪單位或者企業(yè)出具的《商品房面積實測技術報告書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明》，業(yè)主應仔細核對其與合同是否有出入。如果不具備接收條件，業(yè)主可以拒收房屋。
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