在如今放假高漲的武漢房屋市場(chǎng)中，不少?zèng)Q定在武漢買房的居民們都會(huì)選擇購(gòu)買二手房進(jìn)行居住。那么二手房交房的時(shí)候要注意些什么問題呢？
怎樣才能盡快的一次性的解決房屋手續(xù)問題呢？下面小編就來(lái)給大家介紹一下。
一般在二手房的收房過程中，業(yè)主在驗(yàn)房前，物業(yè)會(huì)催促業(yè)主交付物業(yè)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。小編建議大家最好是同他們交流，驗(yàn)收通過后交付費(fèi)用。
驗(yàn)收二手房的時(shí)候，一定要實(shí)地查看，尤其是私自搭建房，無(wú)論是走廊或是屋頂平臺(tái)，或是改動(dòng)做房屋結(jié)構(gòu)的，比如改動(dòng)了廚房位置、衛(wèi)生間位子等，務(wù)必要仔細(xì)檢查。
收房的時(shí)候，對(duì)于建筑面積與實(shí)際使用面積要進(jìn)行區(qū)別，在產(chǎn)權(quán)證上一般標(biāo)明的都是建筑面積，建議大家在收房的時(shí)候還是要仔細(xì)測(cè)量一下房屋的面積。
墻體檢查不管對(duì)于新房還是二手房而言都顯得尤為重要，看看是否滲水、是否有裂縫，特別要注意查看墻體否有水跡，像廚房衛(wèi)生間的頂面及外墻等地方。
配套設(shè)施需完善，比如可以開水龍頭看一下水的質(zhì)量、水壓是否有問題，確認(rèn)其供電情況是否有問題，電話線是否可以使用，煤氣是否接通、有沒有存在漏氣等情況。
檢測(cè)一下下水管道是否暢通，是否存在堵塞的現(xiàn)象，如果有，需要立即要求對(duì)方解決。對(duì)于積水問題，大家可以先用面盆盛水，再向各個(gè)下水處灌水，若是能聽到咕嚕嚕的聲音，一般就是沒問題的。
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