新房買來之后很多人沒有注意驗(yàn)收事項(xiàng)，其實(shí)驗(yàn)房是非常重要的一個(gè)步驟，當(dāng)交房之后如果不驗(yàn)收以后除了問題開放商賠償?shù)膸茁蕰?huì)小很多，他會(huì)說是你自己沒有及時(shí)驗(yàn)收出事來找我們。那么房子驗(yàn)收注意事項(xiàng)有哪些?以下是新房驗(yàn)收需要注意哪些事項(xiàng)，希望對(duì)大家有所幫助。

一、房子裝修好了如何驗(yàn)收

1、驗(yàn)收墻壁是否有滲水

在對(duì)新房驗(yàn)收的時(shí)候，先要看的就是墻壁的驗(yàn)收，主要看的就是墻壁是否有滲水，另外我們要看一下窗戶在雨天會(huì)不會(huì)出現(xiàn)滲水的現(xiàn)象，尤其是每家每戶下面的墻壁都出現(xiàn)滲水的話，那么我們?cè)谂_(tái)風(fēng)天就要注意了。

2、墻壁是否有裂紋

另外在驗(yàn)收墻壁的時(shí)候，在查看墻壁滲水情況外，另外還要看一下墻壁有沒有出現(xiàn)裂紋的情況，另外對(duì)于墻壁有門型的裂縫的話，很有可能是施工升降梯留下的，從而導(dǎo)致這樣的現(xiàn)象。

3、建議雨天去驗(yàn)收

通常情況下，在交房前，建議業(yè)主在下過雨的第二天去驗(yàn)收一下，這樣對(duì)于墻壁或者窗戶是否有滲水的話，我們就能立馬看出來，并且發(fā)現(xiàn)的話也能及時(shí)進(jìn)行處理。

4、防水進(jìn)行驗(yàn)收

對(duì)于居室的裝修來說，在裝修完成后，防水的驗(yàn)收是一定要做的，也別是廚衛(wèi)防水這一塊，對(duì)于一些已經(jīng)做了防水處理的工程來說，我們一定要對(duì)防水質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)證。

5、驗(yàn)收進(jìn)行防水試驗(yàn)

對(duì)于我們居室來說，我們一定要對(duì)我們的地面做一層新的防水層，因?yàn)檫@樣的話可以更好的防止出現(xiàn)滲水，為了防止后期出現(xiàn)漏水，所以我們一定要進(jìn)行防水處理。

二、房子裝修驗(yàn)收注意事項(xiàng)

1、物件是否損傷

房子的裝修可以說是很大的一個(gè)工程，并且很多裝修的項(xiàng)目都是分類分期進(jìn)行的。一些物件，比如吊頂、門框、油漆，常常會(huì)因?yàn)槭┕げ僮鞑划?dāng)，產(chǎn)生損壞。這在別墅裝修驗(yàn)收的時(shí)候就需要特別注意。

2、五金小件是否松動(dòng)

關(guān)于五金小件的安裝主要就看其是否松動(dòng)，比如像滑軌，是否滑動(dòng)順暢，是否固定。

3、污點(diǎn)是否存在

不同的裝修材料，他們都有著各自的優(yōu)缺點(diǎn)，所以說并不是所有的裝修材料都能很好的相處融洽，比如像油漆不小心落在木板上，污點(diǎn)極其明顯。這就是別墅裝修工人操作不當(dāng)。驗(yàn)收的時(shí)候要仔細(xì)查看。

4、廚衛(wèi)施工

廚衛(wèi)的驗(yàn)收是一個(gè)非常重要的環(huán)節(jié)，在檢查的時(shí)候一定要看水管龍頭接口是否良好，櫥柜安裝是否到位，是否會(huì)滲水漏水，不然后期發(fā)現(xiàn)維修起來會(huì)很麻煩。

5、開關(guān)插座是否能夠正常使用

我們的居室裝修中少不了開關(guān)的存在，所以在驗(yàn)收的時(shí)候開關(guān)一定要測(cè)試是否接通，是否每一個(gè)插座都能夠正常使用，否則會(huì)給你居室?guī)砗艽蟮睦_。

三、裝修驗(yàn)收不合格怎么辦

裝修驗(yàn)收不合格怎么辦呢?裝修驗(yàn)收指的就是，當(dāng)開發(fā)商把房子建好以后，在和業(yè)主交接時(shí)，業(yè)主要驗(yàn)完房子后才可以交錢簽字。裝修驗(yàn)收包括室內(nèi)、室外、水電暖等多方面，一定要先驗(yàn)收，在繳費(fèi)簽字，如果發(fā)現(xiàn)裝修驗(yàn)收不合格，在這里提醒大家，切記驗(yàn)收不合格一定不要簽字，要維護(hù)好自己的權(quán)益。

四、裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

1、給水、排水管道安裝工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

管道、管件質(zhì)量應(yīng)符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn);閥門安裝應(yīng)端正， 開關(guān)應(yīng)靈活;經(jīng)通水試壓，所有管道、閥門、接頭應(yīng)無滲水、漏水現(xiàn)象。

2、電氣工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

漏電開關(guān)安裝正確、使用正常;電氣器件、設(shè)備的安裝固定應(yīng)牢固、平整;電器通電試驗(yàn)、燈具試亮及燈具控制性能良好; 開關(guān)、插座、終端盒等器件外觀完好，絕緣器件無裂紋，安裝牢固、平正，安裝方式符合規(guī)定;

并列安裝的開關(guān)、 插座終端盒的偏差，暗裝開關(guān)、插座、終端盒的面板、盒周邊的間隙符合規(guī)定;弱電系統(tǒng)功能權(quán)齊全，滿足使用要求，器具安裝牢固、平正。

3、裱糊工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

裱糊工程完工并干燥后，方可驗(yàn)收;驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)檢查材料品種、顏色、圖案是否符合設(shè)計(jì)要求;壁紙、墻布必須粘貼牢固，表面色澤一致，不得有氣泡、空鼓、裂縫、皺折和斑污，斜視時(shí)無膠痕;

表面平整，無波紋起伏，壁紙、墻布與掛鏡線、頂角線、貼臉板、踢腳板、護(hù)墻板壓條， 窗簾掛盒緊接，距離1.5米處，目測(cè)不得有明顯縫隙;

各幅拼接橫平豎直，拼接處花紋、圖案吻合，不離縫，不搭接;陰陽轉(zhuǎn)角垂直，棱角分明，陰角處搭接順光，陽角處無接縫;壁紙、墻布邊緣平直整齊，不得有紙毛、飛刺;不得有漏貼、補(bǔ)貼和脫層等。

4、花飾工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

花飾工程完工并干燥后，方可驗(yàn)收;驗(yàn)收花飾工程，應(yīng)檢查花飾的品種、規(guī)格、圖案是否符合設(shè)計(jì)要求;花飾應(yīng)安裝牢固，其質(zhì)量要求及允許偏差，應(yīng)符合：條形花飾的水平和垂直允許偏差，全長(zhǎng)不得大于3毫米;單獨(dú)花飾位置的允許偏差，不得大于10毫米;花飾表面應(yīng)光潔，圖案清晰，接縫嚴(yán)密，不得有裂縫、翹曲、缺棱掉角等缺陷;裱花表面應(yīng)光潔，圖案清晰、無裂縫。

5、吊頂工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

吊頂工程所用材料的品種、規(guī)格、顏色以及基層構(gòu)造、固定方法應(yīng)符合設(shè)計(jì)有關(guān)規(guī)范要求;罩面板與 龍骨 應(yīng)連接緊密，表面應(yīng)平整，不得有污染、折裂、缺棱掉角、錘傷等缺陷，接縫應(yīng)均勻一致，粘貼的罩面板不得有脫層， 膠合板 不得有刨透之處;擱置的罩面板不得有漏、透、翹角現(xiàn)象。

6、木制地板安裝驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

材料應(yīng)符合住戶要求及現(xiàn)行產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn);地板安裝(粘結(jié))應(yīng)牢固、無聲響，無松動(dòng);木地板表面應(yīng)刨平磨光，無刨痕、刨渣和毛刺等現(xiàn)象，涂清漆的地板其圖案(木紋)應(yīng)清晰;

拼花地板接縫應(yīng)對(duì)齊，縫隙寬度一致，表面潔凈，無溢膠現(xiàn)象;踢腳板與地板連接緊密;踢腳板上沿平直，全長(zhǎng)高差應(yīng)不大于±3毫米與墻面緊貼，無縫隙。

7、塑料板面層施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

材料、色調(diào)、鋪貼應(yīng)符合住戶要求;表面平整、光滑、無皺紋并不得翹邊和鼓泡;色澤一致、接縫嚴(yán)密、四邊順直，脫膠處不得大于20毫米，其相隔間距不得小于500毫米;與管道結(jié)合處應(yīng)嚴(yán)密、牢固、平整;踢腳板與塑料板連接緊密，踢腳板上沿平直，全長(zhǎng)高差不大于±3毫米，與墻面緊貼，無縫隙。

8、板塊面層施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

材質(zhì)及圖案符合住戶要求，產(chǎn)品質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)技術(shù)規(guī)定;鋪貼應(yīng)牢固、不松動(dòng)，地面平整高差不大于0.5毫米;鋪貼圖案清晰，無玷污、漿痕;接縫平直，拉通縫檢查，偏差不大于2毫米;接縫寬度不大于1.0毫米;塊與塊之間接縫高差不大于0.5毫米。