天花板漏水怎么處理(修補價格)

時間：2019-03-22 17:12:51來源：whxx瀏覽：次

如果家里住頂樓或者是私房，下雨天出現(xiàn)天花板樓市的情形改怎么辦呢?如果不及時修補家里可能就要水漫金山一般可怕了。那么天花板漏水怎么處理?天花板漏水修補多少錢?以上問題小編來告訴大家，但是不同城市的價格是不同的。

一、天花板漏水怎么處理

1、如果天花板漏水了，首先要查明漏水的原因。一般情況下，容易漏水的地方主要是廚房和衛(wèi)生間，查看是否是水管破裂了，還是樓板質(zhì)量的問題，亦或是防水層被破壞了，這樣才能有針對性的采取解決措施。

2、天花板漏水的原因查明之后，如果只是局部滲水，那么這種情況處理起來會相對簡單一點，只要在滲水表面涂上一層防水劑或者瀝青即可。

3、如果天花板上有明顯的裂縫，那就要將該部位的表層水泥先除去，然后找到滲水的磚縫，清掉夾縫中的泥沙，接著再用新調(diào)制好的水泥漿填密實。另外，還應該再刷一遍防水涂料，并且過一層水泥。

4、如果水管是由于受到外力因素破壞或者材料本身質(zhì)量的問題，那建議重新?lián)Q一個新的且質(zhì)量較好的水管。但如果天花板是大面積滲水的話，那就只有重做一層防水層了。這種情況處理起來的難度較大，建議請專業(yè)的施工隊來操作。

二、天花板漏水修補多少錢

天花板漏水修補的費用要看漏水的具體情況，漏水情況不一，收費也就不相同。如果是局部某一點漏水，可以單獨打開局部天花板進行維修，打開面積要適當大于漏水處，工序：切割瓷磚-清除沙灰層-清理灰塵-做防水兩至三遍-閉水試驗-貼磚復原，這個流程的費用估計至少500元，耗時2-3天。如果樓下已經(jīng)處理了漏水處，那就可以將天花板原有基層鏟除，再重新批刮膩子、涂刷乳膠漆，這個流程的費用大約為100-200元。

三、天花板漏水誰負責

至于天花板漏水的責任是誰負，主要看居住者居住的樓層。如果居住者住在頂樓，發(fā)現(xiàn)天花板漏水了，那就應該找物業(yè)。如果不是住在頂樓，那就要同時找樓上住戶和物業(yè)，檢查出具體問題之后再協(xié)商解決。

如果是天花板內(nèi)的管道漏水了，應該是物業(yè)負責整改;如果是樓上住戶在裝修時沒有做好防水層而導致漏水，那就應該直接找樓上住戶負責

四、樓上漏水一般賠償多少

樓上漏水賠償費用是沒有固定標準的，但是因樓上漏水造成樓下的損失，應由樓上的住戶負責賠償。具體的賠償內(nèi)容有：修復漏水所需要的全部費用;因漏水造成的其它財產(chǎn)的損失，其中財產(chǎn)的額度可以由雙方進行協(xié)商，如果協(xié)商不成功，可以委托第三方評估機構(gòu)進行估價來確定具體的賠償費用。