裝修驗(yàn)收工作是最后一個(gè)環(huán)節(jié)，但是這也是最重要的環(huán)節(jié)之一，面對(duì)裝修公司或者第三方裝修團(tuán)隊(duì)的工作總結(jié)，作為房屋主人一定要仔細(xì)檢查每一個(gè)細(xì)節(jié)，注意不要花了錢吃了暗虧可不好，下面給大家分享詳細(xì)的攻略。

精裝房驗(yàn)房要點(diǎn)+注意事項(xiàng)

精裝修房中，有一些為利益驅(qū)使的開發(fā)商、材料商、工程單位侵吞工程款項(xiàng)，使用假冒偽劣材料，在施工工 藝上投機(jī)取巧。墻面開裂，滲水，水電系統(tǒng)不完善，下水系統(tǒng)各種堵，墻面粉刷不平整，等等，太多了。精裝房驗(yàn)收主要驗(yàn)收哪些項(xiàng)目?

一.驗(yàn)收結(jié)構(gòu)

1.發(fā)現(xiàn)全裝修房結(jié)構(gòu)與合同不符，一定要在入住前向房地產(chǎn)商提出，第一步要對(duì)裝修完的房子的整體進(jìn)行檢查，核對(duì)面積、核對(duì)位置朝向、測(cè)量公用面積，檢驗(yàn)一些戶外 設(shè)施是否完好。不用手軟，房子住的不舒服的是自己

2.小高層裝修后有時(shí)會(huì)出現(xiàn)這樣一個(gè)問題，層高與發(fā)展商的承諾得不相符，層高在裝修前本來(lái)就緊張的小高層，裝修后更容易變得壓抑。

二.水路驗(yàn)收

1. 驗(yàn)收衛(wèi)生間時(shí)，可在浴缸里放半缸水浸過夜，隔天便知浴缸會(huì)否滲水及是否出水順暢。坐廁、洗面臺(tái)要看看打磨修飾得是否光潔平滑。檢查衛(wèi)生間的上下水管道，看看排水管道排水是否順暢

2.衛(wèi)生間排風(fēng)孔很重要，可以揭開吊頂來(lái)檢查一下管道是否都安裝到位。

3.應(yīng)驗(yàn)清楚廚具是否有崩裂、刮花、搪瓷脫落等情況，櫥柜柜門是否開閉自如，螺絲有無(wú)脫落,在洗菜池里反復(fù)地裝水、排水、檢驗(yàn)水管是否有異物堵塞。

4.在龍頭下接杯水，注意觀察是否存有銹跡，如果認(rèn)為供水質(zhì)量有問題，及時(shí)聯(lián)系開發(fā)商。

5.觀察給排水管位置是否合理，周圍是否有滲水的痕跡，漏水的地方通常會(huì)在墻面上留下印漬

三.電路驗(yàn)收

1.入戶的總用電容量一般都有限額，“雙路供電，照明、動(dòng)力系統(tǒng)分路”是最基本的要求，這些都應(yīng)該能在配電箱的線路布置中體現(xiàn)出來(lái)。

2.驗(yàn)全裝修房要做拉閘斷電實(shí)驗(yàn)，首先拉下總閘看戶內(nèi)是否完全斷電;再分別關(guān)閉分閘，看是否完全控制各分支線路。

3.要檢查各屋燈頭、插座是否有電，電話插口、寬帶插口、電視天線插口、急救插口是否位置準(zhǔn)確通暢

四.驗(yàn)收天、地、墻

1、首先檢測(cè)地面是否平坦，專業(yè)人員是用水平儀，大家可以用一個(gè)乒乓球來(lái)代替，把乒乓球放在地面上，如果乒乓球亂滾說(shuō)明地面傾斜比較嚴(yán)重。

2、注意看墻體轉(zhuǎn)角線是否筆直，墻體是否平整，是否存在裂縫，如果發(fā)現(xiàn)一定要弄清楚是否系房屋結(jié)構(gòu)性裂縫，最好叫開發(fā)商來(lái)檢查處理。

3、要檢查墻面下是否存在空鼓，只要用小錘輕擊，就能聽出下面有沒有空鼓了，如果沒有帶小錘用隨身帶的壹元硬幣或小木棍也可以。用小錘輕擊檢查廚房衛(wèi)生間瓷磚是否空鼓。

4、檢驗(yàn)地板要看整體配合，腳感也應(yīng)當(dāng)一致，地板不應(yīng)當(dāng)有起拱變形或嚴(yán)重色差，檢驗(yàn)的時(shí)候還要注意聽地板是否踩踏上去有響聲。看看地板是否起翹，聽聽地板是否空心，留意地板有無(wú)明顯的縫隙和不平整，地板與踢腳板接合部是否密合，在每個(gè)房間里慢慢地走一遍，仔細(xì)聽聽有無(wú)響聲。

五.驗(yàn)收門窗

1.要注意檢驗(yàn)門框的貼面板與墻面是否平行，普通人開始都很容易忽視這一點(diǎn)，尤其是在室內(nèi)光線不足的情況下，住得久了從側(cè)面看起來(lái)很難看。

2.用手按門窗套不應(yīng)有空洞和軟彈的感覺，看直角接合部是否嚴(yán)密，表面是否光潔，不上鎖是否會(huì)自動(dòng)關(guān)上或打開。此外，還要留意窗臺(tái)云石是否崩裂，可用手輕觸窗臺(tái)，以不刮手為原則。

你覺得交了鑰匙就可以大搖大擺的進(jìn)房住下咩?NO，大錯(cuò)特錯(cuò)，所有材料都是開發(fā)商選得，質(zhì)量上業(yè)主無(wú)法得知，做工也不知道好不好，合不合格。所以精裝房驗(yàn)房很有必要!!

毛坯房驗(yàn)房攻略

無(wú)論、毛坯還是精裝房，專業(yè)的驗(yàn)房可不僅僅只是檢查水電、看看墻面...一些我們?nèi)菀缀鲆暤募?xì)節(jié)往往才是最容易發(fā)生問題的地方。你知道門窗洞口是否存在大小頭、玻璃是否中空/鋼化...等等這些細(xì)節(jié)問題嗎?其實(shí)要注意的地方比你想的要多得多!

入戶門、電源箱、多媒體箱、墻面、地面、窗戶、廚房、衛(wèi)生間、電源開關(guān)、墻、地面平整度、陰陽(yáng)角、凈層高...都是我們檢查的要素，要從全方位的來(lái)把控房屋質(zhì)量才靠譜。不要再認(rèn)為毛坯房沒啥好檢查的啦，最大程度減低入住后的風(fēng)險(xiǎn)，避免一些不必要的經(jīng)濟(jì)損失，這很重要。

我們有最最認(rèn)真負(fù)責(zé)的驗(yàn)房團(tuán)隊(duì)、最專業(yè)的儀器設(shè)備給大家檢驗(yàn)房屋，更重要的是，本次活動(dòng)完全免費(fèi)，不收取任何費(fèi)用!活動(dòng)有時(shí)限，現(xiàn)在趕快報(bào)名吧!

專業(yè)設(shè)備

卷尺

卷尺大家都非常熟悉了，在驗(yàn)房的過程中，卷尺需要用來(lái)核對(duì)一些細(xì)小，肉眼不易發(fā)現(xiàn)的尺寸差錯(cuò)。

水平靠尺

水平靠尺在這里特別說(shuō)明，驗(yàn)房用到的水平靠尺是可折疊的兩米以上的水平靠尺，用來(lái)檢查墻面地面平整度。

空鼓錘

空鼓錘大家都非常熟悉了，不要小瞧這小小的空鼓錘。檢測(cè)房屋的墻面，墻磚，地磚，地板等是否有空鼓;玻璃，瓷磚等是否破裂，全靠它!

除此之外，空鼓錘還可以用來(lái)判別水管是銅管還是鐵管，判別鋁合金窗框是否有內(nèi)襯鋼板，在狹窄的區(qū)域，諸如管道入口處等地方，查驗(yàn)是否有鐵屑和釘子等建筑垃圾殘留。

記號(hào)筆

記號(hào)筆用來(lái)做標(biāo)記，所有驗(yàn)房過程中查驗(yàn)出來(lái)的問題，需要用記號(hào)筆即時(shí)在相應(yīng)位置做出標(biāo)識(shí)，方便開發(fā)商后續(xù)檢修和查找。

紅外標(biāo)線儀

驗(yàn)房十八般兵器之首——紅外標(biāo)線儀。使用方便，造型拉風(fēng)，堪稱驗(yàn)房終極利器。紅外標(biāo)線儀主要用來(lái)測(cè)量地面與頂面的水平度，地面高差等。測(cè)量視角范圍內(nèi)的陰陽(yáng)角垂直度，讓墻體垂直無(wú)處遁形。

激光測(cè)距儀

激光測(cè)距儀是利用激光對(duì)目標(biāo)的距離進(jìn)行準(zhǔn)確測(cè)定，測(cè)量房屋凈高、凈面積及物體間距離。測(cè)量距離長(zhǎng)，如果是在沒有路燈的晚上，激光可以從你家樓上窗戶打到馬路對(duì)面小區(qū)哦~

調(diào)焦手電

調(diào)焦手電是在光聚比較小的時(shí)候能照射得較遠(yuǎn)，光分散的時(shí)候照射面積大，距離近。方便針對(duì)不同環(huán)境使用。

因?yàn)槲錆h地區(qū)的新房都沒有通電，很多滲水和裂縫用肉眼是很難看出來(lái)的。調(diào)焦手電可以將光線匯聚成一個(gè)明亮的“實(shí)心圓圈(光斑)”，提高照明度。更細(xì)致的檢查出房屋裂縫、滲水等問題。