新房交房時要交哪些費用2019

時間：2019-03-07 15:57:46來源：whxx瀏覽：次

買房的步驟是非常復雜的，從貸款開始到收房、驗房。一直以來的房產(chǎn)稅不知道什么時候回出爐但是應該不會很久時間，在交房的時候其實還有其他相關(guān)的費用需要支付。以下就告訴各位新業(yè)主們2019新房交房時要交哪些費用，以及新房驗收的注意事項。

一、新房交房時需要的費用

1、契稅

對于非普通住宅而言，契稅按4%的比例進行征收;對于普通住房而言，契稅按1.5%的比例征收;個人首次購買90平米及以下普通住房的，契稅按1%的比例征收。

2、住房維修基金

新房交房時還需要繳納住房維修基金，主要包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。購房者應按購房款的2-3%的比例向售房單位繳納這部分費用。

3、房屋產(chǎn)權(quán)登記費

對于房屋產(chǎn)權(quán)登記費，有的開發(fā)商是辦證時才收取的，住宅是80元/套，非住宅是550元/套。

4、證照印花稅

證照印花稅是5元/本。

5、工本費

工本費是10元/本。

(注：以上費用均來源于網(wǎng)絡，僅供參考)

二、新房毛坯交房注意事項

1、查看門窗

打開門后要仔細觀察并用手去觸碰門的表面，看它是否平整，有沒有劃痕或被撞擊過的地方，再看看門框正不正。此外，還要來回試試鎖具，看其是否能正常開啟與關(guān)閉。驗收窗戶時，要檢查每個房間的玻璃及窗框，仔細查看玻璃上是否有雜物、水痕、劃痕及玻璃中是否存在水氣;還要看窗戶框正不正，窗的開啟關(guān)閉是否正常，開窗時是否能達到90度;也要用手摸摸窗外是否貼了防水條。

2、查看墻地面

檢查所有房間的墻面、地面是否平整，以及廚房、衛(wèi)生間的墻面是否有空鼓的地方。將一個長一些的直板放在墻上靠住，看直板是否與墻面貼合，允許有1-2mm的誤差?？磯γ媸欠裼锌展默F(xiàn)象，可以用小錘子敲打來測試，通過敲打時發(fā)出的聲音來判斷空鼓情況。

3、驗收電路

要檢測每個房間是否都有電，并看看每個房間安裝的簡易燈泡是否都正常。此外，還要用試電筆來測試每個插座是否都有電。

4、驗收水路

驗收水路時，可以接一桶水，分別灌進管道中，看下水是否暢快、有無堵塞現(xiàn)象。如果聽見“咕咚咕咚”的下水聲，則說明水管暢通。