商品房是現(xiàn)在很受大眾青睞的一類房屋，其原因是因為交房快、基本設(shè)施齊全在后續(xù)的裝修中也更加的方便，而且可以看到實體的房屋住宅，在第一時間內(nèi)就知道房屋的質(zhì)量是否合格，挑選起來也是更加的直觀。那么關(guān)于商品房的挑選和驗收流程大家是否詳細了解過呢?

一、商品房交房標(biāo)準(zhǔn)和資料

1、相關(guān)部門出具的商品房竣工驗收報告，表示該商品房達到了合格的建造驗收標(biāo)準(zhǔn);

2、房屋交付許可證，表示有交房的許可，能夠獲得相應(yīng)的權(quán)限;

3、前期物業(yè)管理服務(wù)合同，在商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時候有關(guān)物業(yè)責(zé)任也需要同時轉(zhuǎn)移，為接下來的物業(yè)認定和裝修做準(zhǔn)備;

4、房屋質(zhì)量保證使用說明書，表示開發(fā)商對房屋和相關(guān)部門對房屋的質(zhì)量負責(zé);

5、房屋使用說明書，表示消費者(購房者)對房屋有使用的權(quán)限并規(guī)范使用的方式。

二、商品房驗收項目

1、水、電、煤氣，商品房的三通一般都是已經(jīng)辦理好了的，大家要檢查三通是否能夠正常合格的進行使用;

2、房屋測繪面積說明書，表示房屋的平面結(jié)構(gòu)和面積大小，查看是否與自己購買的面積相同;

3、房屋許可證，只有得到了相關(guān)部門的認可，房子才是合格的，才會辦法許可證，是房屋產(chǎn)權(quán)和質(zhì)量的保障。

三、商品房驗收證書

五證、兩書、三表

《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收表》、《分戶驗收記錄表》、《面積實測表》