5月16日-5月22日，武漢新建商品房成交數(shù)據(jù)已經(jīng)出爐。成交情況依然低迷，環(huán)比再次下降，當(dāng)然也并不是特別令人感到意外。目前武漢首套房貸利率已經(jīng)下調(diào)，多個(gè)遠(yuǎn)城區(qū)解除限購(gòu)，未來房市有望回暖。

武漢一周新房成交數(shù)據(jù)

據(jù)武漢房天下數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計(jì)，2022年5月第3周(5月16日-5月22日)，武漢市新建商品房成交備案2851套，成交面積環(huán)比354258.21平方米，其中新建商品住宅成交1737套，成交面積201677.8平方米。

(數(shù)據(jù)來源于：武漢市住房保障和房屋管理局當(dāng)日網(wǎng)簽數(shù)量)

對(duì)比上上周來看，上周新房成交數(shù)據(jù)再次出現(xiàn)環(huán)比下降。具體來看，上周新房成交2851套，環(huán)比下降7.79%，成交面積354258.21平米，環(huán)比下降6.67%，其中新房住宅成交1737套，環(huán)比下降25.10%，成交面積201677.8平米，環(huán)比下降25.56%。住宅出現(xiàn)環(huán)比大幅下降，但商業(yè)、寫字樓等類別環(huán)比出現(xiàn)了漲幅，其中上周寫字樓成交631套，環(huán)比上漲30.91%，商業(yè)成交381套，環(huán)比上漲38.04%，其他類別成交102套，環(huán)比上漲580%。

各城區(qū)情況

從具體區(qū)域來看，上周青山區(qū)成交最高，達(dá)425套，其次為漢陽(yáng)區(qū)330套，第三為東湖高新區(qū)253套。差距不大，且最高都未超過500套。漢南區(qū)成交18套排名最末，倒數(shù)第二為經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)92套，第三為江漢區(qū)103套，不過值得一提的是，倒數(shù)第三的成交超過了百套，倒數(shù)第二也比較接近百套了。整體各區(qū)域成交相差不算太大。從區(qū)域環(huán)比來看，上周有6個(gè)區(qū)的成交套數(shù)實(shí)現(xiàn)環(huán)比正增長(zhǎng)，其中青山區(qū)漲幅最為明顯，環(huán)比上漲163.98%，由161套上升到425套，大概率為某項(xiàng)目集中備案，其次為江岸區(qū)，環(huán)比上漲65.38%，第三為硚口區(qū)42.55%。另外9個(gè)區(qū)的成交套數(shù)均環(huán)比下降，新洲區(qū)、江漢區(qū)降幅均超過了65%，分列降幅第一、第二名，第三為漢南區(qū)，環(huán)比下降48.57%。此外，江夏區(qū)、武昌區(qū)、東西湖區(qū)、蔡甸區(qū)、漢陽(yáng)區(qū)、東湖高新區(qū)成交套數(shù)均環(huán)比下降。

雖然上周整體成交數(shù)據(jù)依然低迷，但隨著5月20日LPR下調(diào)，5月21日武漢房貸利率下調(diào)、5月22日經(jīng)開、東西湖、江夏、黃陂四區(qū)解除限購(gòu)，武漢預(yù)計(jì)將迎來一波成交高峰，具體成交預(yù)計(jì)會(huì)在6月初開始反應(yīng)，我們拭目以待。