近日武漢出臺(tái)了多條樓市利好新政策，很多市民朋友非常關(guān)心這些新政策的具體內(nèi)容，小編為大家整理了武漢樓市新政策的解讀，對(duì)于剛需購房者來說可以詳細(xì)了解一下武漢樓市新政策。

武漢樓市新政策匯總

1.武漢經(jīng)開區(qū)全區(qū)放開限購。

2.二孩或三孩家庭可在武漢限購區(qū)域買3套住宅。

3.父母或子女來漢投靠，可在限購區(qū)買1套住宅。

4.非武漢戶籍交社保或個(gè)稅滿1年即可在限購區(qū)買房。

5.武漢首套房商貸利率4.8%，二套房利率5.05%。

武漢樓市新政策解讀

武漢此次樓市調(diào)整主要體現(xiàn)在解除區(qū)域限購、增加購房名額、降低限購區(qū)買房門檻、降低房貸利率等四個(gè)維度。

武漢經(jīng)開區(qū)全區(qū)解除限購，對(duì)武漢經(jīng)開和想在武漢置業(yè)的外地人口都是重大利好!武漢經(jīng)開區(qū)與漢南、蔡甸接壤，無論從經(jīng)濟(jì)發(fā)展和區(qū)域配套完善程度看，都要比后兩者要好。解除限購后，外地人口也可以在武漢經(jīng)開區(qū)購房，享受區(qū)域內(nèi)的配套和資源，子女可在經(jīng)開區(qū)上學(xué)。購買人群增加，對(duì)于武漢經(jīng)開區(qū)的樓盤庫存去化也有積極作用!

增加購房名額，武漢經(jīng)開區(qū)解除限購以及父母和子女投靠買房，可吸引外地戶籍來武漢購房，緩解武漢新房和二手房庫存壓力。另外本市家庭二孩或三孩可買3套，有助于釋放家庭改善住房需求，滿足實(shí)際需求，同時(shí)加快新房和二手房等流動(dòng)，可謂雙贏。

想購買武漢限購區(qū)的非武漢人口,購房門檻降低，社保和個(gè)稅從之前交滿2年變成1年即可，對(duì)于想在武漢限購區(qū)域的人來說是利好,可及時(shí)購房，另一方面也有助于樓市去化。

降低房貸利率，這個(gè)是最直接的利好。武漢目前首套房貸利率4.45%+35bp=4.8%,二套房貸利率4.45%+60bp=5.05%。三套利率怎么算，這個(gè)還要等通知。

跟武漢3月26日之后首套5.2%、二套5.4%利率相比，假如按商貸100萬元、等額本息還貸方式計(jì)算，購買首套房降息后每個(gè)月月供少還約245元，30年共少還近10萬元。