武漢二手房限購嗎 2019武漢限購怎么買房

時間：2019-02-22 10:20:09來源：whxx瀏覽：次分享：

武漢因為限購的原因，主城區(qū)很難買房只有在漢陽漢南、蔡甸還有江夏等地區(qū)不限購才能買到，這也很好的控制了武漢房價上漲以及投機取巧的炒房團。那么2019武漢二手房限購嗎，武漢限購政策加持，那么2019武漢限購怎么買房。

一、武漢二手房限購嗎

1、限購和是不是二手房沒有關(guān)系，是和土地的性質(zhì)有關(guān)的。我們買房的產(chǎn)權(quán)一般都是70年的時間限制，其中七十年的商業(yè)用地也是極個別限購，但大多數(shù)四是你那是不限購的。

2、武漢市民沒有買房或是已經(jīng)有一套房以上的業(yè)主，想要買二手房也是限購的，意在首付的金額上要提高。第一套的首付一般是百分十三十，那么第二套房的首付會更多是百分之五十。

不限購房產(chǎn)：

如果已經(jīng)有房的武漢市明想要繼續(xù)購買方，但因為限購的加持可以購買非住宅房屋，像商鋪之類的。

本次限購政策主要正對主城區(qū)，像漢口的江岸區(qū)、硚口區(qū)、還有武昌洪山區(qū)、漢陽中心城區(qū)等。如果想要購房建議大家到江夏區(qū)或者漢陽蔡甸區(qū)、漢南區(qū)購房，避開中心城區(qū)。

二、外地人在武漢購房政策

外地居民沒有辦理武漢戶籍的朋友，若果在武漢買房是需要繳納兩年的社?；蚴莻€人所得稅，只有連續(xù)兩年繳納社保唉可以在武漢購買房產(chǎn)，首付的比例也是百分之三十，但是因為限購地區(qū)的問題很難買到好的位置。

外地人在武漢買房條件：

1、外地人在武漢買房首選需要有兩年以上的社保繳納證明或是個稅繳納證明，才有資格買房

2、需要提供身份證、戶口本、暫住證，如果結(jié)婚了需要提供結(jié)婚證，還有上面提到的個稅、社保繳費證明

3、如果買房要貸款，需要提供收入證明，上班企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照副本很加蓋公章。

4、外地戶口在武漢面發(fā)給向銀行借貸時候，需要統(tǒng)一以住房為抵押貸款。借款人的年紀不能超過了65歲，女性不能超過60歲

三、武漢限購地區(qū)

1、武漢主城區(qū)：

江岸區(qū)、江漢區(qū)、硚口區(qū)、漢陽區(qū)、武昌區(qū)、青山區(qū)、洪山區(qū)以及武漢東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)、武漢經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)(不含漢南)、東湖生態(tài)旅游風景區(qū)，以及東西湖區(qū)、江夏區(qū)、黃陂區(qū)的部分區(qū)域。

2、東西湖區(qū)：

金銀湖、金銀潭、吳家山片(京珠高速以東、滬蓉高速以南、府河及宏圖路以西)。

3、黃陂區(qū)：

盤龍城片(武漢外環(huán)繞城高速以東、后湖以南、岱黃高速以西、府河以北)。

4、武漢不限購地區(qū)

蔡甸區(qū)(全部)、新洲區(qū)(全部)、漢南區(qū)(全部)、黃陂區(qū)(后湖以北、漢口北)、江夏區(qū)(五里界、金口、鄭店)這些點可能比較偏僻但是目前還說還是比較容易買到的地區(qū)，比較火的地區(qū)是漢陽蔡甸區(qū)和漢南區(qū)，因為價格比較實惠。