今年3月，武漢新房成交量環(huán)比上漲近80%，其中共有6城區(qū)成交套數(shù)破千，漢陽(yáng)區(qū)排在第一位。那在3月新開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目中，有5個(gè)上漲7個(gè)下降，具體情況可以通過(guò)下文進(jìn)行一個(gè)了解。

武漢3月新房成交數(shù)據(jù)

據(jù)武漢房天下數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計(jì)，武漢3月新建商品房成交10379套，環(huán)比上漲78.63%。

從具體區(qū)域來(lái)看，武漢3月有6個(gè)區(qū)域成交破千套，其中漢陽(yáng)區(qū)成交1867套，奪得全市第一，江岸區(qū)1818套緊隨其后，第三名為青山區(qū)，成交1475套。另外，有4區(qū)成交套數(shù)在500套以內(nèi)，分別是漢南區(qū)145套、武昌區(qū)262套、經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)417套、江漢區(qū)430套。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，整個(gè)3月開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目中，共計(jì)5個(gè)項(xiàng)目?jī)r(jià)格上漲，7項(xiàng)目?jī)r(jià)格下降!

漲價(jià)項(xiàng)目5個(gè)

在3月漲價(jià)項(xiàng)目中，僅山海觀漲價(jià)超1000元/平，較前期大漲3206元/平，不過(guò)，加推的是別墅產(chǎn)品，均價(jià)約30000元/平，開(kāi)盤(pán)有一定折扣優(yōu)惠。

項(xiàng)目位于黃陂區(qū)盤(pán)龍城，背靠露甲山，緊鄰湯仁海湖，周邊有7號(hào)線北延線(前川線)、2號(hào)線地鐵等，緊鄰機(jī)場(chǎng)高速，此次加推別墅產(chǎn)品，戶型面積偏大，最低單價(jià)25409元/平，最低總價(jià)約523萬(wàn)，限購(gòu)，首付三成約157萬(wàn)。

其余漲價(jià)項(xiàng)目較前均稍有上漲。

后湖項(xiàng)目美聯(lián)城觀備案價(jià)較前期上漲413元/平，均價(jià)約21019元/平。此次加推依舊有小戶型產(chǎn)品，首付最低約46萬(wàn)起。

項(xiàng)目周邊有6、8、12等3條地鐵線，靠近永旺夢(mèng)樂(lè)城，周邊還有武漢市中心醫(yī)院、泛悅mall、塔子湖體育中心、武漢市實(shí)驗(yàn)學(xué)校、武漢市育才漢口小學(xué)等，配套成熟且完善。

白沙洲熱盤(pán)萬(wàn)科光瀾道價(jià)格較前期上漲198元/平，帶裝修備案均價(jià)約19698元/平，開(kāi)盤(pán)有優(yōu)惠，折后均價(jià)約18860元/平，性價(jià)比很高，開(kāi)盤(pán)去化超80%。

項(xiàng)目位于白沙洲三環(huán)內(nèi)，緊鄰12號(hào)線地鐵，自帶13萬(wàn)方萬(wàn)科廣場(chǎng)，項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)現(xiàn)已封頂，據(jù)悉，洪山萬(wàn)科廣場(chǎng)將于2022年底開(kāi)業(yè)。

降價(jià)項(xiàng)目7個(gè)

在降價(jià)項(xiàng)目中，有4個(gè)項(xiàng)目降價(jià)超1000元/平，分別是上坤大都會(huì)、武漢雅居樂(lè)花園、武漢萬(wàn)達(dá)文旅城、綠城金地鳳起聽(tīng)瀾。其中，陽(yáng)邏項(xiàng)目有2個(gè)，內(nèi)卷嚴(yán)重。

上坤大都會(huì)備案價(jià)格較前期大降2939元/平，帶裝修備案均價(jià)約7561元/平，開(kāi)盤(pán)有優(yōu)惠，折后均價(jià)6700元/平，認(rèn)購(gòu)還送車(chē)位，送全屋家電。

武漢萬(wàn)達(dá)文旅城價(jià)格較前期大降1934元/平，備案均價(jià)約8377元/平，開(kāi)盤(pán)有優(yōu)惠，折后帶裝修均價(jià)約7500元/平。據(jù)項(xiàng)目官宣海報(bào)稱，此次推售108套，賣(mài)了92套，去化率85%。

武漢雅居樂(lè)花園五期地塊首開(kāi)，裝修改毛坯，價(jià)格較前期有較大幅度調(diào)整，價(jià)格較前期大降2463元/平，備案均價(jià)約11893元/平，折后均價(jià)約10700元/平。

綠城金地鳳起聽(tīng)瀾備案價(jià)格較前期下降1023元/平，實(shí)際售價(jià)基本持平備案價(jià)，目前，項(xiàng)目單價(jià)19000元/平起，含3500元/平精裝，首付85萬(wàn)起。

另外，保利時(shí)光印象高層備案價(jià)也較前期下降627元/平，帶裝修備案均價(jià)約14600元/平，折后均價(jià)約12700元/平，優(yōu)惠折扣力度較大。