3月28日至4月3日武漢新建商品住房網(wǎng)簽備案數(shù)據(jù)已經(jīng)出爐，和上上周相比，有了50%以上的增長。其中江岸區(qū)網(wǎng)簽數(shù)排在各城區(qū)第一位，而且是遙遙領(lǐng)先。上周還有四盤上新入市，詳細(xì)情況趕快來看看吧。

武漢一周新房成交數(shù)據(jù)(3月28日-4月3日)

上周(3.28-4.3)武漢新建商品住房網(wǎng)簽備案數(shù)合計(jì)3841套，網(wǎng)簽總面積410782.28㎡，平均網(wǎng)簽套均面積106.94㎡。相較前一周的2488套有明顯增長，從數(shù)據(jù)來看環(huán)比上漲了54.38%。

各城區(qū)情況

分區(qū)域來看，上周主城區(qū)江岸區(qū)網(wǎng)簽量占全市網(wǎng)簽42%，單周網(wǎng)簽1623套，較上周明顯上升。

遠(yuǎn)城區(qū)江夏區(qū)熱度相對大幅增加，網(wǎng)簽154套，較上周上升108.11%。新洲區(qū)、漢南區(qū)網(wǎng)簽量均小幅增加。

此外，東西湖、蔡甸和洪山區(qū)網(wǎng)簽相對較大幅度下跌，分別下降66.45%、33.66%、22.97%。

四盤上新入市

據(jù)武漢樂居不完全統(tǒng)計(jì)，武漢上周(3.28-4.3)4盤入市，推盤總量720套。

其中黃陂區(qū)的天縱時代城加推最后一棟，即將迎來收官，華潤瑞府首推C地塊2號樓新品。

華潤瑞府(江岸區(qū)-漢口濱江)

項(xiàng)目4月1日推出C地塊2號樓建面約120-183平米新品，共195套，當(dāng)日去化3套，去化率2%，成交均價約45070元/㎡。

項(xiàng)目三成首付區(qū)間約170.5-371萬元，五成首付區(qū)間284.2-618萬元，是不折不扣的高端置業(yè)樓盤。

華潤瑞府分為A、B、C三個地塊開發(fā)，項(xiàng)目共包含9棟高層、超高層住宅。3個地塊被市政道路隔開，每個地塊分布3棟樓。

項(xiàng)目于去年10月底首開，目前共拿證四次，已推出的樓棟有5、7、6號樓和此次的C地塊2號樓。

備案數(shù)據(jù)顯示，截止至目前華潤瑞府共備案93套，還有641套尚未備案。鑒于成交備案數(shù)據(jù)具有一定的滯后性，結(jié)合樂居新媒體了解到的武漢豪宅2021年成交金額數(shù)據(jù)，就半年的市場表現(xiàn)而言，該項(xiàng)目整體去化成績不錯。

而武漢華潤公司多個項(xiàng)目聯(lián)動，也充分抓了一波小長假銷售。

來自華潤方面的數(shù)據(jù)顯示，小長假期間，華潤置地武漢公司銷售金額約為2.3億元。

旭輝千山凌云(東湖高新區(qū)-關(guān)山)

項(xiàng)目在4月3日推出109-126平房源，共265套，當(dāng)日去化79套，去化率30%，成交均價約26148元/㎡。

旭輝千山凌云共規(guī)劃18棟樓，配置2所幼兒園?？倯魯?shù)約3525戶，車位配比約1:1.4，項(xiàng)目共由K1、K2、K3三個地塊組成，分為四期開發(fā)。

聯(lián)投武漢城建花山印象(東湖高新區(qū)-花山)

項(xiàng)目1、3號樓已于4月3日加推，主推建面約98-116平毛坯高層，共140套，當(dāng)日去化16套，去化率11%，成交均價約17575元/㎡。

項(xiàng)目由9棟18層的高層和14棟別墅以及一所幼兒園組成，總戶數(shù)約786套，戶均面積約114平，于2021年11月首開4、7、9號樓，備案均價18500元/平，小戶型首付46萬起。

該地塊是2020年8月，由武漢聯(lián)投武地房地產(chǎn)有限公司拿下的 P(2020)075號地塊，成交總價84628萬元，樓面價9099.78元/平，溢價率21.54%。

天縱時代城(黃陂區(qū)-漢口北)

3月30日推出80-118平房源，共120套，當(dāng)日去化16套，去化率13%，成交均價約12549元/平。

天縱時代城本次加推為最后一棟，即二期的15號樓，價格從去年5月至今一直穩(wěn)定。

從目前的房管局備案數(shù)據(jù)來看，一期還有4套未備案，二期165套房源未備案。項(xiàng)目離全面收官不遠(yuǎn)了。

房管局備案資料顯示，本次加推的15號樓1-15層房源皆為已在建工程抵押狀態(tài)。

武漢樓市正式進(jìn)入“銀四”，但由于3月的供應(yīng)及銷售情況皆低于預(yù)期，預(yù)計(jì)4月推盤節(jié)奏將迎來一波小幅提升。

樂居新媒體不完全統(tǒng)計(jì)，漢口將入市的新盤主要集中在后湖、漢口中心區(qū)，如龍湖清能天曜、漢口星河灣等;武昌新盤則分布在武昌中心、光谷東、白沙洲等區(qū)域，其中融創(chuàng)光谷壹號院、國鐵印江瀾、龍湖天璞、城投南山長投領(lǐng)峯等盤將迎來首開;漢陽四新、沌口等片區(qū)的金地國際城、南山悅拾光和弘陽天悅等純新盤也將面世。