武漢市洪山區(qū)關(guān)山商圈寫字樓最新出租房源情況出爐了，關(guān)山商圈中的寫字樓還真不少，目前關(guān)山商圈寫字樓房源掛牌量最多的是現(xiàn)代光谷世貿(mào)中心，出租最多的是光谷軟件園。

(一)現(xiàn)代光谷世貿(mào)中心

現(xiàn)代光谷世貿(mào)中心寫字樓房源掛牌量為180套，其中寫字樓出租為90套，寫字樓出租均價(jià)63.2元/㎡·月，環(huán)比上漲3.74%，寫字樓出售均價(jià)8589元/㎡，環(huán)比上漲3.43%，靜態(tài)投資回報(bào)率約為11年。地址為光谷大道70號，樓盤的總層數(shù)為28層，建筑面積700000㎡，占地面積84879㎡，標(biāo)準(zhǔn)層面積1300㎡，開發(fā)商為湖北現(xiàn)代同創(chuàng)置業(yè)有限公司，物業(yè)公司為武漢華夏物業(yè)管理有限公司，物業(yè)費(fèi)8元/㎡·月，停車位地下2291個(gè)。

(二)光谷軟件園

光谷軟件園寫字樓房源掛牌量為138套，其中寫字樓出租為102套，寫字樓出租均價(jià)67.46元/㎡·月，環(huán)比上漲8.35%，寫字樓出售均價(jià)10056元/㎡，環(huán)比上漲3.6%，靜態(tài)投資回報(bào)率約為12年。地址為關(guān)山大道1號，樓盤的總層數(shù)為18層，建筑面積730000㎡，占地面積453000㎡，標(biāo)準(zhǔn)層面積1154㎡，標(biāo)準(zhǔn)層高4.3m，開發(fā)商為武漢光谷聯(lián)合股份有限公司，物業(yè)公司為武漢麗島物業(yè)管理有限公司，物業(yè)費(fèi)2.6元/平米·月，停車位地上224個(gè)。

(三)光谷總部國際

光谷總部國際寫字樓房源掛牌量為135套，其中寫字樓出租為89套，寫字樓出租均價(jià)44.41元/㎡·月，環(huán)比下跌6.03%，寫字樓出售均價(jià)5535元/㎡，環(huán)比下跌9.13%，靜態(tài)投資回報(bào)率約為10年。地址為光谷大道58號，樓盤的總層數(shù)為15層，建筑面積213245㎡，占地面積89945㎡，標(biāo)準(zhǔn)層面積1140㎡，標(biāo)準(zhǔn)層高4.2m，開發(fā)商為武漢銀湖金泉科技發(fā)開有限公司，物業(yè)公司為武漢銀湖科技管理公司，物業(yè)費(fèi)2.5元/平米·月，停車位地上755個(gè)。

(四)北辰光谷里

北辰光谷里寫字樓房源掛牌量為107套，其中寫字樓出租為81套，寫字樓出租均價(jià)72.62元/㎡·月，環(huán)比下跌10.22%，寫字樓出售均價(jià)17821元/㎡，環(huán)比上漲13.39%，靜態(tài)投資回報(bào)率約為20年。地址為關(guān)山大道465號，樓盤的總層數(shù)為37層，建筑面積491500㎡，占地面積94853㎡，標(biāo)準(zhǔn)層面積1600㎡，開發(fā)商為武漢光谷創(chuàng)意文化科技園有限公司，物業(yè)公司為北京北辰信誠物業(yè)管理有限責(zé)任公司，物業(yè)費(fèi)5.5元/㎡·月，停車位地下4419個(gè)。

(五)光谷鼎創(chuàng)國際

光谷鼎創(chuàng)國際寫字樓房源掛牌量為64套，其中寫字樓出租為42套，寫字樓出租均價(jià)60.41元/㎡·月，環(huán)比上漲2.01%，寫字樓出售均價(jià)8601元/㎡，環(huán)比上漲0.21%，靜態(tài)投資回報(bào)率約為12年。地址為光谷大道與三環(huán)線交匯處，建筑面積173000㎡，占地面積65900㎡，標(biāo)準(zhǔn)層面積2340㎡，標(biāo)準(zhǔn)層高3.6m，開發(fā)商為武漢鑫金?？萍奸_發(fā)有限公司，物業(yè)公司為武漢福星惠譽(yù)物業(yè)服務(wù)有限公司，物業(yè)費(fèi)4.5元/㎡·月。

(六)武漢光谷企業(yè)天地

武漢光谷企業(yè)天地寫字樓房源掛牌量為54套，其中寫字樓出租為15套，寫字樓出租均價(jià)67.71元/㎡·月，環(huán)比下跌2.18%，寫字樓出售均價(jià)10651元/㎡，環(huán)比下跌7.61%，靜態(tài)投資回報(bào)率約為13年。地址為湖北省武漢市東湖新技術(shù)...，樓盤的總層數(shù)為23層，建筑面積151158㎡，物業(yè)費(fèi)3元/平米·月。

(七)光谷新世界T1

光谷新世界T1寫字樓房源掛牌量為28套，其中寫字樓出租為22套，寫字樓出租均價(jià)75.48元/㎡·月，環(huán)比下跌11.58%。地址為關(guān)山大道349號，樓盤的總層數(shù)為44層，建筑面積338324㎡，占地面積39730㎡，標(biāo)準(zhǔn)層面積2100㎡，開發(fā)商為新世界嘉業(yè)(武漢)有限公司，物業(yè)公司為武漢市新世界物業(yè)管理有限公司，物業(yè)費(fèi)20元/㎡·月，停車位地下4002個(gè)。

(八)當(dāng)代光谷夢工場

當(dāng)代光谷夢工場寫字樓房源掛牌量為26套，其中寫字樓出租為19套，寫字樓出租均價(jià)62.68元/㎡·月，環(huán)比上漲5.79%，寫字樓出售均價(jià)8316元/㎡，環(huán)比下跌0.14%，靜態(tài)投資回報(bào)率約為11年。地址為關(guān)南園一路20號，樓盤的總層數(shù)為14層，建筑面積140009㎡，占地面積46666㎡，標(biāo)準(zhǔn)層面積1500㎡，標(biāo)準(zhǔn)層高2.8m，開發(fā)商為湖北同仁藍(lán)鶯藥業(yè)有限公司，物業(yè)費(fèi)5元/㎡·月。

(九)光谷創(chuàng)新港

光谷創(chuàng)新港寫字樓房源掛牌量為25套，其中寫字樓出租為25套，寫字樓出租均價(jià)63.64元/㎡·月，環(huán)比下跌5.04%。地址為武漢光谷洪山東湖高新區(qū)佳園路55號。