在樓市圈，3月被稱為“金3”，一般都會(huì)有不錯(cuò)的成交量。目前，武漢3月新房成交數(shù)據(jù)已經(jīng)出爐，雖然環(huán)比來(lái)看活躍了不少，但同比依然是下降的。其實(shí)這也在意料之內(nèi)，對(duì)于武漢后期樓市的走勢(shì)，還是比較樂(lè)觀的。

武漢3月新房成交數(shù)據(jù)

據(jù)房管局?jǐn)?shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2022年3月(3.1-3.31)武漢樓市共計(jì)成交新建商品房13079套，面積1429563.13平方米，其中新建商品住宅成交10368套，面積1144149.89平方米;寫字樓成交1464套、商業(yè)成交1149套、其他類型商品房成交98套。

3月環(huán)比上漲了約78.6%，同比2021年3月成交20932套下降了約37.5%。另外，縱觀近5年武漢3月新房成交數(shù)據(jù)，2022年3月13079套的成交量也是屬于較低的水平。(注：2020年3月受疫情影響，情況特殊，不作對(duì)比。)

各城區(qū)情況

據(jù)房管局?jǐn)?shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，3月武漢新建商品房成交片區(qū)中，漢陽(yáng)區(qū)、江岸區(qū)、青山區(qū)總成交為5160套，占3月武漢15區(qū)總成交的39.5%。具體來(lái)看，漢陽(yáng)區(qū)新建商品房成交1867套排名第一，緊隨其后的是江岸區(qū)的1818套，排名第三的是青山區(qū)的1475套;成交最少的三個(gè)區(qū)域是漢南區(qū)、武昌區(qū)、經(jīng)開區(qū)，成交套數(shù)分別為145套、262套、417套。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，截止3月31日，整個(gè)3月武漢房管局官網(wǎng)共發(fā)布36張預(yù)售證和3張現(xiàn)售證。實(shí)際上整個(gè)3月的發(fā)證數(shù)量會(huì)多于39張，部分預(yù)(現(xiàn))售證公布有延遲。相較于前兩個(gè)月，3月所發(fā)放的預(yù)(現(xiàn))售證有所增加。

其中，備案均價(jià)上漲樓盤(普通住宅+別墅)5個(gè)，漲幅最大的依次為東湖高新區(qū)花山的武地建發(fā)璽院疊拼、洪山區(qū)青菱新區(qū)的武漢卓越城小高層、江岸區(qū)后湖的美聯(lián)城觀高層，分別上漲1736元/平、784元/平和413元/平。這些樓盤雖然備案價(jià)上調(diào)，但實(shí)際都有一定程度的折扣。

備案均價(jià)下調(diào)樓盤(普通住宅+別墅)8個(gè)，下調(diào)幅度最大的依次為新洲區(qū)陽(yáng)邏的上坤大都會(huì)、江夏區(qū)廟山的武漢雅居樂(lè)花園，以及光谷中心城的的光谷南山府，分別下調(diào)2558元/平、2463元/平和2300元/平。其中的上坤大都會(huì)前期折扣力度較大，還重新備案過(guò)一次，此次直接來(lái)了個(gè)頗為實(shí)在的備案價(jià);而武漢雅居樂(lè)花園是裝修改毛坯。

純新盤首開樓盤(普通住宅+別墅)有7個(gè)，分別為新洲區(qū)陽(yáng)邏之心的中鐵逸景灣、東西湖區(qū)金銀湖板塊的恒基旭輝鉑悅園著、漢陽(yáng)內(nèi)環(huán)濱江的中海寰宇天下、硚口區(qū)核心的華發(fā)公園首府、江夏區(qū)藏龍島的美院·幸福里、東湖高新區(qū)光谷中心城南部的光谷鼎正悅府和花山的武漢城建仁恒西湖山居，其中的恒基旭輝鉑悅園著和中海寰宇天下分別刷新了所在區(qū)域的新房最高價(jià)。