中建大公館是光谷地帶的樓盤(pán)，也是目前比較熱關(guān)注的重點(diǎn)樓盤(pán)，目前中建大公館將推出四期樓盤(pán)，預(yù)計(jì)4月底開(kāi)盤(pán)，下面了解下中建大公館地理位置及價(jià)格情況。

中建大公館四期什么時(shí)候開(kāi)盤(pán)

中建大公館預(yù)計(jì)將在4月底推出四期A10、A11號(hào)樓，建面約102-142平房源，毛坯出售，放風(fēng)價(jià)28000-30000元/平。另外，與中建大公館一街之隔的旭輝千山凌云近期即將加推14號(hào)樓，主推建面約110-127平米房源，前期均價(jià)約27000元/平，含3500元/平米裝修。

這兩個(gè)樓盤(pán)一個(gè)在關(guān)山大道旁，一個(gè)在光谷大道旁，享受著同片區(qū)內(nèi)的相同配套資源，房?jī)r(jià)卻相差3000元/平。哪個(gè)樓盤(pán)增值潛力更大，具體怎么選擇，樂(lè)居新媒體做一個(gè)細(xì)節(jié)大PK，看看是跟著搶神盤(pán)，獲得超額的收益和期待，還是直接買價(jià)低的盤(pán)更優(yōu)，供購(gòu)房者參考!

中建大公館自住尚可搶投資需謹(jǐn)慎

中建大公館和旭輝千山凌云均位于關(guān)山片，僅一路之隔，這兩個(gè)項(xiàng)目有很多相似之處，但又各具優(yōu)勢(shì)。其中，中建大公館在武漢樓市的關(guān)注度一直都非常高，即使有近3年沒(méi)有加推，它依然活躍在武漢樓市熱度榜的前列。而旭輝千山凌云則在2021年以55.95億元的銷售金額榜居2021武漢光谷區(qū)域第一，也是武漢樓市的一大熱盤(pán)。

價(jià)格方面，中建大公館目前放風(fēng)價(jià)28000-30000元/平，旭輝千山凌云前期均價(jià)27000元/平。兩盤(pán)均是即將加推新房源，從推盤(pán)的戶型看，主要都是以改善型房源為主，整體總價(jià)在285萬(wàn)-470萬(wàn)之間。

中建大公館周邊配套實(shí)景圖

據(jù)了解中建大公館即將開(kāi)盤(pán)的是四期，四期一共8棟樓，1908套房源，主力戶型有102-168平。首開(kāi)預(yù)計(jì)推出10、11號(hào)樓，建面約113-143平毛坯三房四房，一共260套左右房源。如果按照2.8萬(wàn)/平計(jì)算，項(xiàng)目102平起步總價(jià)285萬(wàn)，首付85萬(wàn)起，總價(jià)門(mén)檻相對(duì)略低。

中建大公館上期開(kāi)盤(pán)毛坯備案價(jià)約2.4萬(wàn)/平，按照放風(fēng)價(jià)格計(jì)算，時(shí)隔近3年，該項(xiàng)目?jī)r(jià)格上漲4000-6000元/平，這個(gè)漲幅確實(shí)非常驚人。不過(guò)仍有不少購(gòu)房者認(rèn)為2.8萬(wàn)/平的價(jià)格還有性價(jià)比，買來(lái)自住可以搶一下。但如果是買來(lái)投資，價(jià)格若達(dá)到30000元/平的峰值，就需要謹(jǐn)慎考慮漲幅能不能跑過(guò)房貸利息。

而一路之隔的旭輝千山凌云，是2021年的新盤(pán)，即將加推的戶型是110-126平帶裝修。該項(xiàng)目起步戶型和中建大公館相差不大，按照最小戶型計(jì)算，項(xiàng)目總價(jià)297萬(wàn)元起，首付89萬(wàn)元起。

整體來(lái)看，中建大公館正處于關(guān)山大道主干道上，所處位置更為核心，地理優(yōu)勢(shì)明顯。旭輝千山凌云屬于精裝修交付，對(duì)于業(yè)主來(lái)說(shuō)，交付即可入駐。