武漢屬于中部武漢人也自稱作華中地區(qū)人民，武漢從民國時期開始就是重要的港口城市，水道交通發(fā)達(dá)。隨著武漢新舊城市面貌的替換，舊城改造工程提上日程，武漢三鎮(zhèn)各地開始拆遷。那么武漢舊城改造規(guī)劃2019有哪些地方呢?武昌拆哪?2019漢陽要拆的房子有哪些呢，以上問題小編為大家解答。

一、武昌地區(qū)拆遷范圍

（1）珞珈山街風(fēng)光村

征收區(qū)域：根據(jù)《土地權(quán)屬調(diào)查報告》中所明確的風(fēng)光村所有集體土地(含武大)爭議地及集體土地上的建筑物(構(gòu)筑物)。

（2）國棉二廠宿舍片

征收區(qū)域：擬征收建筑面積12.20萬平方米

總戶數(shù)1439戶。

（3）得勝橋路片棚戶區(qū)

征收區(qū)域：待改造棚戶區(qū)宗地面積為128100平方米，項目區(qū)域內(nèi)基本為城市中心區(qū)上世紀(jì)五十-七十年代老式住宅

待征收總建筑面積132000平方米(現(xiàn)狀容積率為1.03)

其中住宅121440平方米

配套商業(yè)(住改非)10560平方米

總征收戶數(shù)為2450戶。

（4）文明路片棚戶區(qū)

征收區(qū)域：東臨花堤街，西臨臨江大道，南臨武漢音樂學(xué)院，北臨彭劉楊西路。待改造棚戶區(qū)宗地面積為 72000 平方米，待征收總建筑面積 114100 平方米(現(xiàn)狀容積率為 1.58)，其中住宅 102690 平方米，配套商業(yè)(住改非)11410 平方米，總征收戶數(shù)為 2195 戶。

（5）濱江武車 C 地塊擴(kuò)大片

征收區(qū)域：擬征收建筑面積56.15萬平方米，總戶數(shù)9358戶。

（6）紡器村片

征收區(qū)域：和平大道與才茂街交會處，擬征收建筑面積5.30萬平方米，總戶數(shù)650戶。

（7）四美塘南片棚戶區(qū)

征收區(qū)域：東臨和平大道，西鄰臨江大道，南臨徐家棚街，北臨四美塘。

改造范圍內(nèi)宗地面積為 39500 平方米(約 59.25 畝)

待征收總建筑面積 55600 ㎡，均為住宅。

總征收戶數(shù)為 670 戶。

（8）武昌實驗中學(xué)改擴(kuò)建房屋征收

征收區(qū)域：東至支路，南至火炬路，西至解放路，北至西城壕社區(qū)范圍內(nèi)。增收總建筑面積3.97萬平方米，被征收人、公有房屋承租人約488戶。

（9）和平大道南延(中山路張之洞路)道路工程曇華林段

征收區(qū)域：位于中山路得勝橋路口

被征收戶約136戶

建筑總面積約11225平方米。

二、漢陽地區(qū)拆遷范圍

郭茨口小學(xué)改擴(kuò)建項目

征收范圍：

位于漢陽 區(qū)知音大道以南，金龍路以西。征收總戶數(shù)約為30戶。

郭茨口小學(xué)改擴(kuò)建項目

征收范圍：

位于漢陽 區(qū)知音大道以南，金龍路以西。征收總戶數(shù)約為30戶。

建橋片

征收范圍：

擬征收戶數(shù)：4654戶，拆遷面積：58萬平方米，東起濱江大道，南臨攔江路，西至鸚鵡大道、北達(dá)漢陽大道。

五墨里社區(qū)

征收范圍：

擬征收戶數(shù)：1300戶，拆遷面積：11萬平方米，南至香榭琴臺，北至漢陽大道，東至沌口鐵路專線、西至馬滄湖路。

漢陽區(qū)大橋局片舊城改建

改建范圍：

項目東起晴川大道，西至漢陽公園，南臨漢陽大道，北達(dá)龜山風(fēng)景區(qū)?？傉嫉赝恋孛娣e約234畝，建筑面積約25.13萬平方米，約2700戶。

漢陽八宗地塊啟動舊城改造拆遷征收

征收范圍：

八宗地塊分別為漢陽漁場片、漢陽復(fù)印機(jī)廠片、農(nóng)墾局地塊、農(nóng)科所地塊、十里鋪小學(xué)擴(kuò)大片、十里鋪種子公司地塊、金龍公館 北地塊及十里鋪K6地塊。

武漢商業(yè)學(xué)校及擴(kuò)大片拆遷

拆遷范圍：

項目位于漢陽大道與五龍路交匯處東南角，北臨漢陽大道，西至五龍路?？傉嫉赝恋孛娣e約127畝，建筑面積約15萬平方米，約1100戶。

龜北二期

征收范圍：

位于漢陽區(qū)江漢 一橋與漢南 路交匯處附近，西至江漢一橋，南臨龜北路，北達(dá)漢南路。

舊城改建房屋征收項目征收總戶數(shù)約為3586戶，建筑面積約30萬平方米。

漢陽拆遷詳細(xì)地區(qū)：http://www.jwzcgl.com/property/9153.html

三、拆遷補(bǔ)償費有哪些

拆遷賠償費

是指拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。

一般有：

(一)房屋補(bǔ)償費，用于補(bǔ)償被拆遷人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

(二)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

(三)獎勵性補(bǔ)償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得任意更改。

貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~

貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定，計算被拆遷房屋的補(bǔ)償金額和所調(diào)換房屋的價格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價。

房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的計算公式

由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。